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1月长沙预计25盘推新,以偏刚需的高层产品为主

随着企业相继复工复产,楼市也进入“正轨期”。1月不少房企也蓄势待发,欲凭借新年新气象,推新入市。据不完全统计,2023年1月长沙六区一县预计将有25盘推新,其中有6盘为纯新盘,且房源多以偏刚需的高层产品为主。

从不同区域看来,岳麓区和天心区成为供应大户。其中,岳麓区将有5个项目推新,天心区5个,长沙县4个,望城区3个,雨花区4个,芙蓉区和开福区均为2个。

从不同产品来看,偏刚需的高层产品较多,也有部分洋房、大平层、复式高层等。比如中粮观澜祥云预计将推出107—146平方米房源,均价预计6700元/平方米。南滨江书苑预计将推出建面约123—128平方米房源,预计均价为6350元/平方米。中交凤鸣九章预计将推出建面约160平方米洋房,精装修12500元/平方米。

1月推出的大平层产品,面积也越来越大。比如中海阅湘臺即将推出建面约205-335平方米的高层产品,预计均价应该在3万元左右。龙湖·春江天曜二期也即将推出建面约176—234平方米大平层,均价约为15500元/平方米。

值得注意的是,本月预计还有6个纯新盘抢“鲜”入市,分别为岳麓区的邦盛复式山、中国铁建·瀚澜湾,开福区的周南学府、城投·阅江逸府,天心区的中海阅湘臺,长沙县的锦绣·三润城。

“2022年收官,全国及各地积极释放利好救市,然而效果微弱,疫情、经济对于楼市冲击过大。虽有城市已放开限购,但楼市恢复仍需一定周期,长沙政策还需适度放开救市。”湖南中原地产总经理胡治钢认为,年底最后一周成交量低于今年周均水平,开盘认购仅有三成。因此楼市还需政企双方合力,共克时艰,“年初本为市场淡季,加上疫情未消散,预计将维持低迷之局,春节前线上营销活动及力度仍有必要持续加大。”

链接:部分即将入市楼盘信息

1月,万科森林公园即将推出建面约180—266平方米洋房和123—150平方米高层;长沙润樾府预计将推出建面约170—233平方米洋房,均价约为13500—14500元/平方米;中建·钰山湖预计将推出建面约182平方米小高层,均价约为17500元/平方米;

中国铁建·瀚澜湾将推出建面约108-141平方米房源,均价约为11000元/平方米;长房·星城天地将推出建面约135—193平方米超高层,均价约为11500元/平方米;建发玖洲观澜将推出建面约131—141平方米高层,均价约为14000元/平方米。

来源:三湘都市报

作者:卜岚 王普

编辑:胡红叶

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