随着企业相继复工复产，楼市也进入“正轨期”。1月不少房企也蓄势待发，欲凭借新年新气象，推新入市。据不完全统计，2023年1月长沙六区一县预计将有25盘推新，其中有6盘为纯新盘，且房源多以偏刚需的高层产品为主。

从不同区域看来，岳麓区和天心区成为供应大户。其中，岳麓区将有5个项目推新，天心区5个，长沙县4个，望城区3个，雨花区4个，芙蓉区和开福区均为2个。

从不同产品来看，偏刚需的高层产品较多，也有部分洋房、大平层、复式高层等。比如中粮观澜祥云预计将推出107—146平方米房源，均价预计6700元/平方米。南滨江书苑预计将推出建面约123—128平方米房源，预计均价为6350元/平方米。中交凤鸣九章预计将推出建面约160平方米洋房，精装修12500元/平方米。

1月推出的大平层产品，面积也越来越大。比如中海阅湘臺即将推出建面约205-335平方米的高层产品，预计均价应该在3万元左右。龙湖·春江天曜二期也即将推出建面约176—234平方米大平层，均价约为15500元/平方米。

值得注意的是，本月预计还有6个纯新盘抢“鲜”入市，分别为岳麓区的邦盛复式山、中国铁建·瀚澜湾，开福区的周南学府、城投·阅江逸府，天心区的中海阅湘臺，长沙县的锦绣·三润城。

“2022年收官，全国及各地积极释放利好救市，然而效果微弱，疫情、经济对于楼市冲击过大。虽有城市已放开限购，但楼市恢复仍需一定周期，长沙政策还需适度放开救市。”湖南中原地产总经理胡治钢认为，年底最后一周成交量低于今年周均水平，开盘认购仅有三成。因此楼市还需政企双方合力，共克时艰，“年初本为市场淡季，加上疫情未消散，预计将维持低迷之局，春节前线上营销活动及力度仍有必要持续加大。”

链接：部分即将入市楼盘信息

1月，万科森林公园即将推出建面约180—266平方米洋房和123—150平方米高层；长沙润樾府预计将推出建面约170—233平方米洋房，均价约为13500—14500元/平方米；中建·钰山湖预计将推出建面约182平方米小高层，均价约为17500元/平方米；

中国铁建·瀚澜湾将推出建面约108-141平方米房源，均价约为11000元/平方米；长房·星城天地将推出建面约135—193平方米超高层，均价约为11500元/平方米；建发玖洲观澜将推出建面约131—141平方米高层，均价约为14000元/平方米。