长沙保利麓谷林语业主反映噪音扰民，小区存在私自违建 物业：无执法权，只能上报

12月8日，长沙保利麓谷林语别墅区内，一栋正在装修的别墅将边上花园改建成了楼房。记者 丁鹏志 摄

　　■记者 丁鹏志

　　“我们小区业主将房屋出租给托儿机构，噪音不断，周边业主深受其扰，安全隐患极大。”三湘都市报记者近日接到长沙保利麓谷林语别墅区业主投诉称，该小区别墅区除了托儿所扰民外，别墅区内部分业主在装修过程中存在违建、侵害公共绿地现象。就此，记者进行了走访调查。

　　别墅内办托儿所 业主深受其扰

　　12月8日，记者来到保利麓谷林语小区别墅区。在G2栋，记者看到了一家名为“佳语·蒙特梭利儿童之家”的机构，该机构与业主谭先生家仅隔了条约2米宽的过道。

　　“儿童之家有四十多名小孩，一窝蜂下课放学，小区里热闹非凡。”谭先生告诉记者，儿童之家是今年年初正式开始招生的，“因为之前噪音扰民问题，我还特意跟他们交涉过一次，但收效甚微。”

　　“G2栋是联排别墅，儿童之家开始只租用了101号房，后来想把隔壁的102也租下来，但业主嫌太吵没同意，于是他们就租了103。现在102号房被夹在了中间，业主都萌生了卖房之意。”谭先生表示，“本来我们购买别墅区这边，看上的就是这里环境幽静，现在跟闹市没什么两样了啊。而且，托儿所可能还涉嫌无证经营。”

　　业主姚先生也介绍，去儿童之家只有一条刚好两个车道宽的路可以走，“但这条路两边没有人行道，加上还有业主将车停在路边，上下学的时候容易发生事故，安全隐患很大。”

　　在儿童之家内，记者看到，该机构内外均装修成托儿所模样，既利用屋前屋后的空地设置简单的娱乐设施，又在室内设置了幼儿午休房间。此外，该机构还将别墅的地下室空间改为厨房，为幼儿提供餐饮服务。

　　“佳语·蒙特梭利儿童之家”提供的工商营业执照显示，该机构的注册公司为“长沙佳语园教育咨询有限公司”，成立于2017年7月7日。经营范围为：教育咨询；文化艺术咨询服务；文化活动的组织与策划；家庭服务；家政服务。

　　业主违规扩建 占用公共绿地

　　“小区内别墅私自违规扩建、占用公共绿地的问题也颇受业主诟病。”姚先生表示。

　　记者随后在该小区内走访发现，多栋别墅正在热火朝天装修中。确实有部分别墅有违规建房、私自拓展露台占用公共绿地等现象。部分业主在接受记者采访时也埋怨，“反正没人管，所以他们就肆无忌惮了。”

　　在一栋正在装修的别墅前，记者看到该栋别墅周边均搭建起了脚手架，正在对外墙进行施工，现场还有工人正在对地下室进行改造，该别墅前的小花园原有的露台也被重新设置，并往旁边的绿化带进行了延伸。

　　记者走访期间发现，除了占用绿化带，还有业主索性打起了花园的主意。在G56栋处，一栋两层高的房子正在拆卸脚手架，土黄色的外墙与紧挨着的别墅石头外立面极为不协调。现场工人告诉记者：“土黄色房子的地方以前是花园，是刚建好的。”

　　物业回应

　　没有执法权，已经上报

　　12月12日，记者就此来到了保利麓谷林语物业进行了解。保利麓谷林语别墅区物业李经理坦言，别墅区的确存在有两栋违建、私自开设托儿所等问题。“但是，我们只能发告知函或上报相关职能部门，物业没有执法权。我们也将相关问题向街道、城管等有关部门进行了汇报。”