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上周长沙新房成交4594套 楼市供应回归常态

目前,市场供应量的增加使得上周成交量也开始有所上涨。 长沙晚报记者 孙占锋 摄

长沙晚报记者 陈馨怡

进入6月,长沙楼市供应和成交双双回归常态,加之不少高性价比的刚需盘陆续推货入市,购房者的选择又渐渐丰富起来。根据0731地产研究院的数据显示,上周(2018.5.28—2018.6.3),长沙市商品房供应出现正常回落,总计供应32.25万平方米,而住宅成交面积出现上涨,上周长沙新房成交4594套。

上周供应32.25万平方米

数据显示,上周长沙市商品房供应面积大幅下降,总计供应32.25万平方米,环比减少58.15%,但业内专家表示,由于6月属于传统的楼市“淡季”,供应量属于正常范围内回落。其中,长沙市商品房住宅同样出现下降,总计供应25万平方米。

分区来看,上周长沙市各区县中,浏阳市商品房和住宅供应均居全市第一,长沙县商品房、住宅供应面积少,芙蓉区、雨花区住宅零供应。

成交方面,上周长沙市商品房成交面积出现小幅上涨,共成交44.93万平方米,环比增长13.46%。其中,商品房住宅成交面积明显上涨,总计成交33.22万平方米,环比增长40.82%。分区来看,长沙县住宅成交面积、金额均居榜首。

项目拿证方面,据不完全统计,上周共有17个项目拿证,其中,浏阳市碧桂园·长兴府预售面积最大,达4.62万平方米,且以住宅为主。岳麓区和浏阳拿证楼盘数量较多,包括恒大文化旅游城、中国铁建梅溪青秀、碧桂园时代城等项目均已取得预售许可证。

楼市供应已回归常态

业内人士分析指出,供应方面,由于此前长沙楼市供应量集中爆发,上周供应量回落属于正常态势,且受益于之前大量房源入市,接下来的市场紧张态势将相对缓解,预计往后几周的供应量不太可能有大的波动。而成交方面,市场供应量的增加使得上周成交量也开始有所上涨,预计往后几周的成交量将呈稳中有升的趋势。

整体而言,上周楼市供应回归常态,成交开始上涨。更值得注意的是,有不少楼盘将执行首套刚需优先的政策,对于刚需购房者而言,可尽早确定好购房区域,提早准备购房材料,如身份证、户籍证明及社保证明、婚姻证明、不动产登记信息查询、征信报告、收入证明、银行流水、公积金贷款额度证明等。

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