春节过后的长沙楼市平稳有序，施工建设忙忙碌碌，住宅供应也开始反弹。 长沙晚报记者 孙占锋 摄

　　长沙晚报记者 陈馨怡

　　2018年的春节过后，长沙房地产市场平稳开局。根据0731地产研究院统计的数据显示，上周（2月19日-2月25日），长沙楼市虽仍处于春节期间的正常回落，但商品房住宅供应面积从谷底小幅上升，总计供应10.23万㎡，环比增长55%。

　　节后供应“谷底回暖”3项目开盘

　　数据显示，上周长沙市商品房供应面积仍然处于春节期间的正常回落，总计供应10.23万㎡，环比增长0.89%。而长沙市商品房住宅供应面积从谷底小幅上升，总计供应10.23万㎡，环比增长55%。分区来看，上周仅望城区和浏阳市有供应，且全部为住宅。

　　成交方面，受春节假期的影响，上周长沙市商品房成交面积仍在低位徘徊，成交22.84万㎡，环比降幅16.12%。而商品房住宅呈蓄势待发之态，虽整体处于低位但有所增幅，总计成交21.25万㎡，环比增长15.93%，尤其节后即将迎来楼市传统的“金三银四”销售旺季，预计成交量将会呈较大幅度上涨。

　　项目开盘方面，据长沙晚报记者不完全统计，上周末长沙共有3项目开盘推出，分别为天心区龙湖碧桂园天宸原著和望城区的大汉汉园、澳海谷山府。业内人士分析认为，由于上周末处于开年来的首周，且为2月底，多数开发商都在为接下来的“金三银四”做准备，开盘数量不多在情理之中，不过开盘项目的整体去化情况不错。

　　3月长沙预计供应土地23宗

　　在土地供应方面，根据长沙市国土资源网上交易系统显示，3月，长沙土地市场将迎来一波交易热潮。截至2月27日，3月长沙（内六区、长沙县、宁乡市）共计将供应23宗土地，长沙土地市场即将迎来一波热潮。其中，商业住宅用地5宗，工业用地14宗，商业用地2宗，其他用地2宗。分区来看，雨花区2宗，岳麓区3宗，长沙县2宗，高新区4宗，天心区1宗，宁乡市9宗，开福区1宗，望城区1宗。

　　同时，最引人关注的梅溪湖首宗“限房价竞地价”地块即将在3月初挂牌，限定住宅最高销售价格为9971元/平方米（不含精装修价格），3月13日正式竞拍。该宗地需按照长政办函[2017]177号文件要求，采用装配式技术进行建造。

　　另一宗限价地是位于雨花区洞井街道的[2018]长土网012号地块，该地块出让面积为70673.9平方米，规划用途为商业、住宅用地，挂牌起始价为73500万元，最高限价111700万元，限定住房销售价格为8000元/平方米（不含精装修价格），将于3月6日挂牌，3月16日正式竞拍。