房企年中冲刺悄然落幕，市场的推盘节奏也逐渐放缓。7月5日，据不完全统计，7月长沙“六区一县”预计共有40余盘推新，环比有所降低。其中，雨花区、岳麓区、望城区位居供应前三甲；毛坯房源占6成，刚需房源占比超过6成。此外，还有绿城凤起麓鸣、建发养云、保利和光尘樾等11个纯新盘将入市。

从不同区域来看，雨花区推新项目最多，达到13个。其次，岳麓区推新项目达到11个。望城区迎来6个项目开盘，芙蓉区5个，长沙县5个，开福区4个。

从不同产品来看，包含高层、大平层以及洋房等产品，可满足刚需到改善置业者的需求。从装修情况来看，毛坯房源占6成，刚需房源也占了6成多。

其中，190平方米以上的产品正在逐渐增加。瑞和鹿鸣府即将推出278-538平方米商业大平层，建发养云即将推出220-300平方米大平层，世茂璀璨风华即将推出192平方米大平层，嘉臣道即将推出180-260平方米大平层等等。

值得注意的是，7月将有11个纯新盘全新亮相，包含智谷仁玥府、旭辉德奥上河城章、中海星樾府、大汉春和云境、建发玖洲观澜、绿城凤起麓鸣、振业悦江府、长沙五矿广场、建发养云、三湘南湖·佳苑等等。

“虽然最近新政的暖风频吹，也有不少楼盘加大了促销力度，但市场住宅的成交量仍旧在低位盘旋。进入7月，随着政策的不断发酵和市民预期的改善，预计整体成交量将逐渐回升，特别是改善型的大平层产品，或将受到市场高端客户的追捧。”业内人士指出，市场的去化分化仍旧明显，稀缺板块高端产品表现优异，建议后期入市项目在加强产品竞争力同时，还需强势营销手段来拉客吸客。

链接：部分入市房源信息

7月，金茂智慧科学城即将推出建筑面积约103-136平方米住宅，均价为15500元/平方米；振业城将推出建筑面积约99-135平方米毛坯住宅，均价为13800元/平方米；旭辉德奥上河城章为纯新盘入市，将推出115-195平方米住宅，均价为12800元/平方米；

中海星樾府即将推出114-205平方米住宅，价格待定；中欣楚天御府推出建筑面积约189平方米非毛坯大平层，均价为16000-17500/平方米；中建钰和城推出建筑面积约128-143平方米毛坯住宅，均价为14000元/平方米。