刚刚，华为技术有限公司摘得[2022]长沙市032号地块，宗地位于开福区朝正垸，成交总价4385万元。值得注意的是，这是长沙首宗新型工业用地（M0）。

宗地出让面积36543.71㎡，规划用途为工业用地（新型工业用地），容积率≤3.3，建筑密度≤45%；绿地率≥15%；建筑高度＜100米。

百科：

什么是新型产业用地？

新型产业用地土地类型代码为M0。M其实就是工业用地的代码，之前，M类用地包括了M1、M2、M3三种。

一类工业用地（M1）：对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患，包括以产业研发、中试为主兼具小规模生产的工业用地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。

二类工业用地（M2）：对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地，如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地。

三类工业用地（M3）：对寓居和公共设备等环境有严重干扰和污染的工业用地，如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业等用地。

此外，为了适应传统工业向高新技术、协同生产空间、组合生产空间及总部经济、2.5产业等转型升级需要。

近年来，在三类工业用地外又衍生出了新型产业用地（M0），并从深圳开始试点了新型产业用地——M0，也就是指融合研发、创意、设计、中试、无污染生产等新型产业功能以及相关配套服务的用地。