近日，国家统计局发布了“2021年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。新房59城下跌，二手房63城下跌，房价环比跌幅持续扩大。其中，长沙受改善型产品集中入市的影响，新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.2%。

国家统计局数据显示，11月份，商品住宅销售价格环比延续下降态势，同比涨幅持续回落。从不同城市来看，三亚以0.7%涨幅继续领跑全国,这和三亚新房供应偏少等有关系。一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.3%和0.2%，广州下降0.6%，深圳持平。

从湖南来看，新房方面，长沙11月新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.2%，二手房销售价格指数环比持平，同比上涨5.5%。岳阳销售价格指数环比上涨0.3%，常德销售价格指数环比下跌0.2%。

“从整体来看，长沙房地产市场整体平稳，价格略有上涨，或许是因为11月长沙有较多的改善产品集中上市。这批产品以大平层为主，均价大多在16000元/平方米以上，他们的成交量对均价有些许拉升。”长沙一房企负责人透露。

中国指数研究院预测，临近年末，房企的销售压力和资金压力仍难以缓解，促销回款力度或将加大。市场下行预期短期内扭转的可能性不大，预计市场仍将维持低位运行。