建筑外立面事关城市品质和形象，也事关住户居住和安全。日前，市住建局、市城管局、市资规局、市城市人居环境局联合印发《长沙市既有建筑外立面整治三年行动工作方案》（以下简称《方案》）。长沙将结合“精美长沙”建设，建立既有建筑外立面管理常态化工作机制，用3年时间对全市既有建筑外立面进行集中整治提升，重点解决外墙安全隐患、景观总体效果不好、建筑物外立面褪色、脏乱等问题，进一步强化既有建筑外立面公共安全，美化城市形象。

在浏阳市百川里片区，洁白如新的墙面上绘上了一幅气势恢宏的山水画。 陈焕明 摄

原则：建立多方参与的良性共建机制

建筑外立面事关城市的颜值，也是争创全国文明典范城市的重点内容之一。近日，记者实地探访部分商业区、老旧小区、美食街时发现，少部分建筑外立面存在不同程度的“破相”，不仅在视觉上影响了观感，也存在一定安全隐患。

今年以来，长沙大力推进“四精五有”精美长沙建设，启动既有小区品质提升三年行动，建筑外立面整治便是小区品质的集中体现。从今年8月1日起，《长沙市既有建筑外立面管理办法（试行）》正式实施，市住建局随即出台《长沙市既有建筑外立面整治及维护技术指南(试行)》，长沙首次系统地从安全、整洁、造型色彩等方面对既有建筑外立面管理进行规范。

根据《方案》，长沙将按照“市级统筹、属地管理”原则，明确既有建筑外立面的管理由各辖区人民政府负责组织实施，各相关部门协调指导，共同推进全市既有建筑外立面管理工作。按照“谁所有、谁使用、谁负责”的原则，充分发挥管理责任人的主体责任，利用物业维修资金、公共收益等做好既有建筑外立面的整治。

同时，《方案》明确，国家机关、医院、学校、酒店、商场等企事业单位应带头开展既有建筑外立面的整治；从重要路段、重要节点区域既有建筑外立面问题整治突破；鼓励既有建筑开发、建设单位出资对其开发的既有建筑外立面进行安全维护、清洁美化，建立政府引导、管理责任人为主、多方参与、市场运作的良性共建机制。

任务：加强外立面安全、整洁、色彩等整治

既有建筑外立面将从哪些方面进行整治，以提升城市“颜值”？根据《方案》，既有建筑外立面工作任务包括开展既有建筑外立面安全维护、整洁维护，加强既有建筑外立面造型色彩管理、设计和信息化管理等，并将每项工作明确到各责任单位。

在安全维护方面，将督促管理责任人对残缺、脱落、破损的外立面及其附着物进行维护、整治，对达到鉴定年限要求的建筑幕墙进行鉴定并维护。在整洁维护方面，根据要求，组织或督促管理责任人对既有建筑外立面清洗；外立面、屋顶、装饰构件出现褪色、污迹、裂痕等情形的，进行涂装、修整。在造型色彩管理方面，对组织实施成片区既有建筑外立面涂饰等工程，加强造型色彩管控；统一对空调外机、窗户防护栏、户外广告等设施的安装和敷设按照要求进行改造，使其与主体建筑色彩风格相协调。

根据《方案》，今年长沙将启动整治试点，每个区县（市）完成2个既有建筑外立面问题整治试点项目，形成可复制的既有建筑外立面整治的经验和做法。2022年至2023年进入全面整治阶段，两年内各区县（市）完成重要路段、重要节点区域及业主反映强烈的既有小区建筑外立面问题整治，通过集中整治，使城市形象和公共安全明显改善。2024年以后进入长效管理阶段，总结3年来既有建筑外立面整治工作经验，最终形成全市既有建筑外立面管理长效工作机制。