11月12日，夜晚的长沙五一商圈，霓虹闪烁，人潮涌动。  顾荣 摄

入冬后的长沙，昼短夜长。有着“中南第一商圈”之称的五一商圈的夜晚，霓虹闪烁，人潮涌动。

“这一年多，装修、调整几乎是一家连着一家，外墙脚手架、围挡，还有施工的声响就没有断过。”11月12日，在黄兴南路步行街上做小生意的老吴感慨，现如今总算是到了“小验收”的时候。

就在上周五，春天百货重装开业。同一天，解放西路南侧的悦荟商场，也在调整后以“印象汇”之名亮相。而在此前，王府井百货、苏宁易购五一广场店所在的惠农大厦、悦方ID Mall等多家五一商圈内的卖场都相继进行了装修，或者品牌调整。

是什么推动了五一商圈内的商场不约而同地调整改变？调整后的五一商圈又将进入怎样的新时代？

现象

齐齐焕新，多家卖场进行调整

11月12日，三湘都市报记者看到，被脚手架围挡施工了十个月有余的春天百货已经全新亮相，商场南侧的华为授权体验店PLUS直通上下两侧的透明玻璃幕墙尤为引人注意。尽管是工作日的上午，店内依然有十余名消费者在体验该品牌的数码产品。

春天百货总经理周仕平介绍，此次调整重装，不仅仅停留在硬装层面，除了湖南省内首家华为授权体验店PLUS外，还引入了国际奢侈品自营店、国内创新名品店、新型工厂店以及网红时尚店等各类店铺，“明年春节前，商场配套的友谊商城顶楼旋转餐厅，也将改造成为360°音乐酒馆的全新形象，提升整个商场的时尚与潮流度。”

与春天百货同日焕新五一商圈的，还有另一家资深卖场——悦荟。据三湘都市报记者了解，经过重新的招商与定位，原悦荟商场以“印象汇”的品牌重新入局解放西。

在商场内，设置了以人气综艺“火星情报局”为内核的24小时潮玩主题街区“火星局”覆盖美食、美酒、美颜三大核心功能，招入了海底捞火锅、姜楼、盟重·烈火牛肉等美食局，以PLAY HOUSE、繁花酒吧等为代表的美酒局等。

事实上，在过去一年中，五一商圈里的调整、改装，并不止这两家新近亮相的资深卖场。今年上半年，苏宁易购五一广场店便进行了外墙改装，更早前，王府井百货则先一步完成了这部分施工。而如今，平和堂五一广场店在经历了超市重装、负一层品牌结构调整后，其外墙施工也正进行得如火如荼。

探因

长沙国金中心入局推动“错位经营”

五一商圈的平衡，随着九龙仓集团旗下长沙国金中心正式开业而被打破。2018年5月，这艘集聚了400余个品牌的“商业航母”，为长沙带来了约70个首次进驻湖南的品牌以及近20个国际名品的华中首店，给周边商场不小的压力。

九龙仓发布的《2019年中期业绩公告》相关数据显示，长沙国金中心在2019年上半年交出销售额超过21亿元的亮眼成绩单。截至今年6月底，其商铺出租率高达98%，开业率达97%。芙蓉区商务旅游局负责人曾向媒体表示，该购物中心的月均销售额超3亿元，单日客流最高超30万人次。

不少声音认为，九龙仓的到来，间接推动了五一商圈内一众商场此轮的装修及经营调整。

周仕平就直言，“不做‘大而全’，而做‘小而精’将成为春天百货新张后的经营思路”，在重新规划商场定位、招商布局时，也充分考虑到了“错位经营”——“3万平方米的经营面积，虽然不大，但调整起来也更加容易，引入了不少工厂店，吸引年轻人的潮牌，做更精准的定位。”

与“巨无霸”一起，将五一商圈的盘子做大，让消费者在这里找到各自满意的购物休闲场所，似乎已逐渐成为圈内卖场的一种共识。

此外，圈内商户们也主动去探索如何才能够吸引当下的消费者走进卖场进行消费，这其中，经营业态的调整，扩大体验式商户的比例，以及积极主动进行独有品牌、特色品牌的招商，成为了重中之重。

一位业内人士透露，去年至今，大多零售商户的处境都挺艰难，装修与调整是势在必行，“装修不够漂亮、有品位，消费者根本不会走进来，要如何留住，那就是品牌招商结构的艺术了。”

行业

五一商圈年轻化趋势愈发明显

逛逛平和堂、新世界百货，去王府井购物，早已不是中年消费群体的专利。三湘都市报记者注意到，无论是潮流时尚品牌，还是吃喝玩乐的体验消费，都贴上“年轻”的标签。

如打出了“潮玩”概念的印象汇，引入的商户多为近年来受到年轻人欢迎的烧烤、轻食等餐饮以及各类特色酒吧，就连国际连锁肯德基，都配合商场改造成了该品牌省内首家音乐主题餐厅。

印象汇所属印力集团相关负责人表示，选择“夜间经济”作为原悦荟项目的改造主旋律，与长沙的城市消费氛围息息相关，“长沙从来都是夜生活的聚集地，‘食、游、购、娱、体、展、演’等丰富的夜间消费深受年轻消费者喜爱。”

与其单纯“卖货”，不如认真“卖体验”，而热衷于各种美食打卡、体验式消费的主力人群，无疑是年轻消费群体。

百货的年轻化，从开始尝试引入潮牌，引入酒吧开始。据三湘都市报记者统计，包括长沙国金中心在内，五一商圈内计划和已经引入各种形式酒吧的商场已超过5家，这还不包括该商圈内另一重要组成部分——解放西酒吧街上的各种酒吧。

而包括快时尚品牌、潮牌们在该商圈内各大商场的频频露脸，则更加成为商圈年轻化的一种体现。

11月12日，三湘都市报记者在苏宁易购五一店所在的惠农大厦外墙一侧中看到，巨幅的白底黑字“招商公告”尤为引人注意。这幢除引入了苏宁外，还有喜茶、茶颜悦色等“网红IP”商户的商场，正在谋求新一轮的招商转型。

在它的招商公告上，明确提到，未来，这幢与长沙国金中心仅一街之隔的大厦，将朝着打造“充满年轻与艺术气息的全新商业体”的方向努力，在该商场的一、二层，招商计划均为概念创新店。

记者手记

没有永远的“老大”

只有永恒的改变

五一商圈，从十余年前开始，便因为在长沙主干道上汇集了多家大型百货商场而气候初成。

近年来，包括乐和城、悦方ID Mall、长沙海信广场的外扩，再到黄金位置上，长沙国金中心的到来，五一商圈这座超级航母在湖南，乃至全华中地区的商业位置中，愈来愈重要。

谈及湖南商圈，说起长沙商业，五一商圈都不可不提。

然而，无论是五一商圈，还是五一商圈中的某一家商场，在瞬息万变的市场经济面前，“老大”的位置也只为一时。

如今，随着长沙城建的不断发展，公共交通的便利性不断提高，长沙的商圈也在遍地开花，如河西梅溪湖商圈、城南武广商圈、星沙商圈均出现了后来者往前追之的苗头。

如何跟上市场变化的节奏，跟上消费者需求不断改变的节奏，才是永远在商场中立于不败之地的法宝。

没有永远的“老大”，只有永恒的改变。常变，嬗变，才能常新，常赢。（朱蓉）