租楼经营酒店，欠百万租金不给还将门面转租。最终的结局，只能是被强制“腾房”。8月7日上午，长沙市芙蓉区法院依法展开了腾房行动，将房屋清空后归还给申请执行人。

租楼办酒店

不付租金还当“二房东”

2005年，长沙三良酒店有限公司从芙蓉区东屯渡街道办事处租赁了东方新城2C栋大楼，其中部分楼层用于酒店经营，之后三良酒店又将一楼门面转租他人经营店铺。从2014年开始，由于多种原因三良酒店一直拖欠租金不愿缴纳，至今累计有近百万元。

8月7日早上8点20分，150余名法警在芙蓉区法院集结，之后开赴位于东方新城小区的三良酒店展开强制腾房行动。执行法官介绍，三良酒店与东屯渡街道签订合同后，由于酒店附近的万家丽路从2014年开始进行扩建，三良酒店提出减免一半租金，并一直以此拒缴租金，双方经过交涉没能达成一致，东屯渡街道于是提起诉讼，最终法院判决三良酒店需要补缴近百万元的租金，并且腾空整栋房屋。

“整栋楼7层，一楼有六个门面，包括二楼有一个餐馆，其余都是酒店住房，面积非常大，我们制定了详细的预案。”芙蓉区人民法院执行局副局长李丁说。

案件进入执行阶段后，芙蓉区法院多次上门，并张贴了腾房公告，被执行人三良酒店于是停止营业，并变卖部分财产配合执行。可在双方发生纠纷期间，三良酒店还将一层门面租赁给了多名经营户，并收取了他们的租金，为此多名经营户一直拒不搬离。

受损经营户可再行维权

记者注意到，除了三良酒店，此次被腾房的还有一楼门面经营户。“三良还欠我的钱，欠我的房租，我还在跟他们打官司。”经营户告诉三湘都市报记者。

对此，李丁表示，租赁户可以向三良主张赔偿，要求他们按照合同违约责任进行赔偿。据了解，此前执行法官已经多次和门面经营户进行沟通，将执行依据解释清楚，并向他们提供了维权的途径。鉴于多名经营户仍未搬离，今天上午，法院组织人员对现场物品进行强制搬离，清空房屋。

“我们会对室内物品清空，登记造册放在指定地点，限期他们过来领取里面的物品。” 李丁说，经过紧张而细致的工作，至下午3点多，涉案的整栋大楼已基本腾退清空，之后法院将尽快交付申请人。同时执行法官表示，门面经营户可通过法律维护自身权益。同时，他提醒承租方，在租房前要多留一个心眼，比如看房产证，向物业、居委会等求证一下，以便维护自己的合法权益。（王智芳 钟建林 王孝清 袁馨婷）