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去年长沙供应土地3291公顷 安居型商品住房供地比例超60%

长沙晚报讯(全媒体记者 陈焕明 实习生 朱彦谕)去年长沙土地市场情况怎样?记者昨日从市国土资源局获悉,去年全市供应土地844宗、3291公顷,土地收入667亿元,供应土地可建住宅1649万平方米;其中市本级供应土地287宗,1217公顷,可建住宅763万平方米。市本级完成不动产(二手房)转移登记47767笔,同比下降30.3%。通过一系列土地市场调控措施,稳控了市场预期,起到了房地产市场调控“压舱石”作用。

按照“房住不炒”的定位,为满足不同人群对住宅消费需求目标,市国土资源局建立了稳健发展的长效机制,制定土地供应计划。2018年,全市计划供应土地4364公顷,其中住宅633公顷;市本级计划供应土地1960公顷,其中住宅303公顷。通过认真研判供求关系,适当加大了住宅用地供应数量,科学把握供地节奏,全市住宅用地供应计划实施率为101%,市本级为102%。

市国土资源局通过加强土地市场调控,深入落实“限房价,竞地价”政策,明确了保障安居型购房用地需求的具体措施,建立起一般商品住宅与安居型商品住宅挂钩的住宅用地供应体系。在新挂牌出让的商品住宅用地中,将安居型商品住房的供地比例提高至60%以上,优先保障安居型商品住房用地。去年全市共出让安居型住宅用地16宗、134公顷,可建住宅建筑面积215万平方米。

同时,加大闲置土地处置力度,针对全市178宗闲置土地,特别是其中的42宗、190公顷商住用地,找准症结,制订方案,督促用地单位同步报建、及早开工。针对“捂地惜建、囤地不建”等扰乱房地产市场行为,限制违反出让合同约定,恶意囤地炒地的多家房地产企业参与长沙土地竞拍。

市国土资源局相关负责人表示,今年将进一步做好房地产市场研究,加大普通商品房特别是安居型商品房供地,继续严格落实二手房限购政策。一方面,科学制定土地储备计划和供应计划,综合考虑房地产调控政策、存量土地去化周期、新增指标和市场需求等因素,确定2019年供地的数量、比例和时序。另一方面,根据住宅用地供应计划要求,加大住宅用地供应,尤其是加大安居型商品住房用地供应。

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