12月24日，李女士向三湘都市报反映，自己在长沙市雨花区长房半岛蓝湾看中了一套房子，在交了首付款后，置业顾问却告知她没有购房资格。“房子买不了就算了，但何时退款却得不到准确答复。”李女士十分焦急。

■记者 石芳宇

【惊讶】交完首付，才知道没有购房资格

李女士告诉记者，12月9日她在雨花区湘府路长房半岛蓝湾看中了一套133平方米的房子，总价为1197814元。

“当时觉得价格合适，环境也不错，就心动了。”李女士当天就交了5万元的定金，并签订了认购协议。

“我在长沙已经有一套房，置业顾问询问我是否有购房资格的时候，我回答‘有’。”李女士表示，认为自己首套房不动产权证已满4年，落户满一年可以再购买第二套房，“他们也没再详细地询问我，也没有核查我的购房资格。”

得知三天内必须把首付款交到位，12日晚上李女士就按要求交了377814元，“加上定金，首付款是427814元。”

谁知过了几天，李女士突然接到置业顾问的电话，称她没有购房资格。按照6.25购房新政，李女士需要迁户2年才能购房。

“那这40多万怎么办？”李女士认为，虽然自己没有清楚地了解相关购房规定，但开发商也没有尽到提醒和核查的义务。

【回复】退款已经在办理中，下月底前能返还

12月25日上午，记者和李女士来到长房半岛蓝湾营销中心。置业顾问介绍：“公司的规定是必须3天内缴付首付款，之前也已向住建委提交购房资格审批，但可能出现审核时间较长的情况，不能及时反馈无资格信息。”

同时，她表示，在了解到李女士的情况后，20日就提交了退款申请，且向长沙市住建委、12345热线工作人员说明了情况。目前退款事宜正在逐步审核当中，因年底账户结算等原因，退款本月无法返还，明年1月底前一定会到账。

【律师】开发商有义务核查资格，及时提醒

湖南人和人律师事务所戴岭律师介绍，开发商有义务在售楼部公示购房政策的相关文件，并及时为购房者录入住建局系统审查资格，如果审核不通过要及时提醒，以免出现不必要的麻烦。他提醒，消费者在购房时也一定要仔细对照政策的相关规定，确定自己是否具有购房资格。