长沙晚报讯（记者 陈焕明 通讯员 文雯 周云峰 实习生 龙钰鑫）昨日，在长沙市国土资源局2楼土地二级市场交易大厅大屏幕上，一宗面积为81.3亩、编号为001的地块，在历时2小时44分钟、经过64轮出价后，最终以逾4亿元的价格成交。该宗地块成为长沙首宗通过土地二级市场平台挂牌并以网上限时竞价方式转让的地块，开全国先河。昨日，长沙土地二级市场平台运行暨首宗转让业务网上挂牌交易推介会在长沙市国土资源局举行。长沙在全国率先以网上挂牌方式实现土地二级市场转让交易，标志着长沙二级市场试点工作取得实质性成果。

土地市场包括土地一级市场和土地二级市场，其中一级市场主要是建设用地使用权划拨和出让等；土地二级市场主要是建设用地使用权的转让、出租和抵押。从2017年2月起，根据原国土资源部统一部署和要求，长沙市作为全国28个完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场试点城市之一，开始相关试点工作，致力于建立一个产权清晰、市场定价、信息聚集、交易安全的土地二级市场。

根据“我有地·我要地”长沙土地二级市场交易平台显示，长沙首宗挂牌转让的001号地块位于宁乡市金洲大道与发展路交会处，土地面积共54244.4平方米（81.3亩），为商住用地，住宅用地占比90%，规划容积率不大于4.0。该地块使用权由长沙蓝月谷地产商拥有，地块竞买起始价24411万元，截至挂牌结束，共有5家单位报价，并进入限时竞价环节。

市国土资源市场管理中心负责人介绍，在网上限时竞价环节，每次加价幅度为244万元，网挂系统以4分钟倒计时为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，网挂系统即从接受新的报价起再顺延4分钟。每次4分钟倒计时的最后1分钟内，网挂系统出现限时竞价即将截止的倒计时提示，4分钟倒计时截止，网挂系统不再接受新的报价，并显示最高报价人。

记者昨日在现场看到，作为长沙首次土地二级市场挂牌转让交易，限时竞价火热程度丝毫不亚于土地一级市场挂牌出让。最终经过2小时44分钟共59轮限时竞价后，该地块被湖南金盘子置业有限公司以40027万元竞得，共溢价15616万元，溢价率达64%。