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限售价4500元/!雨花一宅地“出嫁”

2017-12-22 10:08:41 来源:三湘都市报 作者:卜岚 编辑:唐飞飞

  昨日长沙四宗地成交,其中一宗限价住宅用地经历73轮竞拍,溢价76%成交

  本报12月21日讯 “激战73轮,溢价率76%,成交!”今日,长沙四宗地集体“出嫁”,其中三宗工业用地均以底价成交,另一宗限价地则备受关注。最终,雨花区[2017]长土网052号地块被湖南中高房地产开发有限公司以36124万元夺得,折合楼面价2814元/。

  定向销售且限定售价

  据长沙市国土资源网上交易系统显示,位于雨花区武广片区黎托街道合川社区的052号地块,出让面积为36681.41平方米,被规划为纯住宅用地。起拍价为20544万元。周边楼盘有万科魅力之城、阳光城·尚东湾、恒大国际广场,又毗邻浏阳河,地理位置较好。

  不过,该地出让条件较为严苛。因为该宗地所有住宅面积均为限价商品房,必须定向销售,销售对象限定为:湖南交通职业技术学院教职工,住宅销售均价应不超过4500元/平方米。

  拿地成本和售价只差千元

  同时,竞拍者摘得之后必须符合黎托片节约集约用地规划要求;按《长沙市城市中小学幼儿园规划建设管理条例》及相关政策配建教育配套设施;配套商业应相对集中独立设置,临路如设置商业业态须按规定加退并设骑楼。

  最后,在3家房企经过73轮竞拍后,被湖南中高房地产开发有限公司收入囊中,楼面价2814元/,销售均价不超过4500元/。业内人士指出,拿地成本和售价差价仅一千多,可能会摊薄房企的开发利润,在后期如何把控成本将会是一大问题,因为土地供不应求,而这也是开发商在“面粉”紧缺的情况下的无奈之选。

  ■记者 卜岚

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