红网时刻新闻通讯员 赵佳慧 长沙报道

“叮——”随着最后一台X光机绿灯亮起，近日，安徽振华餐饮管理有限公司长沙分公司（以下简称振华餐饮）首批3000份快餐完成“双探”检测，冷链车队驶出长沙县㮾梨街道巨利意工业园，奔向长沙高铁南站各条铁路线。

同一时间，楼下湖南维胜科技有限公司集成电路无尘车间里，硅片传送带沙沙作响；隔壁，长沙舌爆爆食品有限公司生产线正不停运转，为各大餐饮点供货线备料……谁能想到，这片30亩土地一年前还是“沉睡”的闲置厂房，如今却上演着一场现实版的“腾笼换鸟”，亩均效益大幅提升。

“我们就是要让每一寸土地都会‘下金蛋’！”据㮾梨街道经发办主任彭哲介绍，街道今年已招引项目7个，到位资金3亿元，盘活闲置厂房2.4万平方米，其中巨利意工业园贡献率达60%，成为㮾梨工业园区“存量招商”的标杆样本。

㮾梨街道经发办工作人员在巨利意园区维胜科技了解企业发展情况以及发展难题。

高铁快餐的“流量”密码

“我们到园区考察了一次，就决定将长沙分公司设在这里了。”振华餐饮公司负责人刘军仍记得第一次踏进园区时的惊喜：3.3万平方米标准化厂房层高9米，每平方米可承重1吨，四周环形车道满足40尺货柜“甩挂”作业，6000平方米办公楼“拎包入驻”，园区自有职工食堂、宿舍、变电站、污水处理站等。

“更打动我的是街道的‘挂图作战’表，从工商注册到食品生产许可证，每个环节都有专人‘倒排’，比我们设备进场还快。”刘军笑着说。

如今，振华餐饮每天产出3000多份快餐，10万级洁净车间、X光异物探测仪+金属检测仪“双探”系统、GPS+温控冷链，让“湖南味的快餐”坐上高铁、走进机场、端上港澳餐桌。“下一步，我们还要把‘智慧央厨’数据中心搬来，让湖南菜香飘全国。”刘军介绍。

㮾梨老厂的“二次青春”

巨利意实业曾是㮾梨的“老大哥”之一，1998年扎根汽车零部件行业，2024年整体搬迁至新厂区。“老厂房占地30亩，地处长株潭核心，再搞机加工显然‘吃不饱’。”长沙巨利意实业有限公司总经理肖菊艳算过一笔账：若整体出租，年收入并不乐观；若按产业定位“腾笼换鸟”，亩均收入非常可观。

于是，一场“自我革命”迅速启动——街道经发办与巨利意成立联合专班，统一规划、统一招商、统一运营，2025年2月园区整体装修完成，仅用了半年时间，便引进10家优质企业，涵盖工业智能装备、生物制药、集成电路、中央厨房等多个赛道，其中不乏上市公司生产车间、全国连锁公司长沙分公司以及多个科技型、成长型的优质企业。

一张“存量清单”的乘法效应

“招商引资不是‘另起炉灶’，而是‘变闲为宝’。”彭哲打开手机，一张“存量资源表”赫然在目。

精准招商不是“纸上谈兵”，每周雷打不动的“招商头脑风暴会”上，㮾梨街道班子成员、行业专家和企业代表围坐一堂，对着项目推进书“解剖麻雀”。“这个项目怎么样？上下游配套能不能跟上？”“咱们园区的标准化厂房能不能满足需求？”一连串犀利提问，让每个招商方案都经得起市场检验。

企业“点单”，政府“上菜”。今年以来，街道已为入驻企业解决政策适配、项目申报、用工招工、融资租赁、供地用地、水电燃气要素保障等问题700余个。

“我们看中的是整个㮾梨工业园区的‘链式生态’。”肖菊艳告诉记者，首先是㮾梨街道给力，园区企业电信号弱，立马就能解决；用电压力大，电力部门就增加变压器。其次是㮾梨企业抱团发展力量强，很多企业不出㮾梨，就能找到上下游适配的产业供给，大大减少了物流成本和时间成本。

良好的营商环境是企业发展壮大的优渥土壤，更是驱动经济高质量发展的核心引擎。今年以来，㮾梨街道锚定“人人都是招商员、处处都是招商场”的目标，用“铁脚板”丈量商机，以“真服务”留住项目，掀起了一场热火朝天的招商攻坚行动。“现在全街道上下都憋着一股劲，连社区网格员都成了‘招商信息雷达’！”彭哲笑着说。

如今，在㮾梨街道，处处涌动着项目建设的热潮：标准化厂房拔地而起，签约企业纷至沓来，服务专班穿梭忙碌……这场全员参与的招商“接力赛”，正跑出高质量发展的“㮾梨速度”。