图为改造后的白果园观音井巷40号（新28号）生活实景。长房集团积极推动五一商圈资产提质、历史街区保护活化、直管公房焕发生机、老百姓安居乐居。资料图片

原本门窗腐朽变形、电器线路老化的老房子，经过改造后不但小区环境更为舒适，房屋由内到外也焕然一新。近年来，长沙全面推进直管公房有机更新和危房改造，截至目前已完成直管公房提质改造15.61万平方米，有效改善3000余户租赁家庭的居住条件。

贴心改造，改善居民生活品质提高“幸福感”

龚新民在开福区湘雅路街道文昌阁社区的十间头片区住了半个多世纪，不久前将自己的家装扮一新。“虽说房子面积不大，但也温馨，还拥有了单独的厨房和卫生间。”他说，和之前的生活环境相比，改造后的房子发生了令人惊喜的变化。

南起文昌阁，北至幸福桥，中间一条狭长小巷就是十间头。原来，这里用于安置的D级直管公房存在结构破损缺失、门窗腐朽变形、电器线路老化等安全隐患。长房集团针对与住户生活息息相关的“燃气、用电、排水、通风、采光、照明、晾晒、厕所”等八项内容，逐一细化、逐项改造。目前，十间头在去年全部拆除重建后，居民已经陆续回迁。

已过花甲之年的赵邵洲，是天心区坡子街街道登仁桥社区居民，几十年来一直租住在一处直管公房。他说，这里被鉴定为C级危房后进行了改造，现在房屋的安全等级提升为B级，消除了结构隐患，增加了厨房、厕所等配套设施，还对外墙、门窗、屋顶等进行了改造，居民生活品质得到了很大提升。

精心定位，优化房屋功能提升资产价值

西文庙坪仁美园巷片区是天心区政府重点打造的有机更新片区项目。经过前期调研，仁美园36-40号、41号、46号、47号、61号等5栋房屋，采取了原址重建并作为经营项目进行打造。长房集团与公房租户进行充分沟通，采取异地安置、收回使用权等方式推进租户腾迁安置。

同时，针对房屋现状、所处位置及经营需求，对危旧房屋实施科学设计、精细改造、完善配套，优化了房屋使用功能，使房屋资产价值得到极大提升。目前，上述房屋已出租给长沙蒲之舍酒店管理有限公司作为民宿。

直管公房一头连着百姓的安居，一头连着经济社会和谐稳定的发展大局。近年来，担负民生保障责任的长房集团，也是长沙市直管公房运维管理主体，自2018年启动有机更新工作以来，投入自有资金3.47亿元，累计完成15.61万平方米、960栋房屋提质改造工作，改善了3000余户租户的居住条件，有效解决了住户在住房方面的“急难愁盼”问题，让住户实现从“住有所居”到“居有所乐”。