长沙·锦秀拾光今日对外试运营。

红网时刻新闻5月20日讯（记者 彭超）无人问津的一排排破旧厂房，在斗转星移中惊艳了时光。5月20日，长沙首个老工业遗址有机更新试点项目——长沙·锦秀拾光对外试运营。谁也未曾料到，36年后，一个旧工业建筑群在初夏时节焕发新颜，为长沙一江两岸增光添彩。

原长沙锦尚家纺厂大门。

原长沙锦尚家纺厂老厂房。

峥嵘岁月 老工厂的前世今生

长沙·锦秀拾光位于银杉路382号，为原长沙锦纶厂。位于银盆岭大桥西岸的这个厂区占地约153亩，厂房及办公用房面积近5万平方米。该厂是1985年纺织工业部“成都‘七五’计划座谈会”确定在湘新建的项目。

1987年建厂的长沙锦纶厂厂址设河西石岭塘，是具有80年代世界先进水平的企业。投产后，改变了湖南省锦纶长丝完全依赖进口的局面。历经风雨，锦尚家纺厂经营效益每况愈下，历史遗留问题不断累积，生存发展举步维艰。

赭红色的墙砖，斑驳的车间玻璃，仿佛诉说着一幕幕往事。从几千平的大厂房到小独栋，都真实还原了上世纪80年代工业厂房的典型历史风貌，隐隐透露着复古时尚的现代气息，沉淀着厚重文化与脉脉情怀。

2019年，老厂房改建工程启动，在基本保持原有建筑外貌的基础上，由市属国企长沙国资集团投资2亿元，欲将这一老工业遗址打造成集文化创意、娱乐休闲、体育运动、亲子教育、智能停车、生活服务为一体的公园式智能化绿色街区。

破旧老厂房摇身一变成米粉店。

老厂房内部改造后成为篮球馆。

妙手生辉 工业遗址焕发新机

2020年，该项目获批长沙市首个“老工业遗址”有机更新试点项目。

项目是以修旧如旧、修新如旧、局部改造、空地新建利用等方式进行保护性开发，让其在具有老工业历史文化风格的同时，达到现代服务业集聚区的要求。项目运营面积约5万平方米，正式开园后预计年均客流量超400万人次，实现年消费总额1.7亿元。

2022年11月23日，首批新入驻品牌签约“长沙·锦秀拾光”。吃饭皇帝大、More Party、肯德基等9家涵盖美食餐饮、生活配套、休闲娱乐业态的知名品牌入驻，为长沙滨江新城商圈品牌升级注入了消费新动能，为周边居民提供更多元的生活娱乐场景和消费体验。预计今年二季度，园区还有多个招商签约品牌逐步实现开业。

“真的不敢想象，这里变化这么大。吃喝玩乐在家门口搞定，节假日都不需要出远门了。”今日，家住观沙岭的刘女士和家人前来游玩，不禁感叹地说。“这样的厂房很有历史感，瞬间觉得时间慢了下来，十分惬意。”在湖南大学建筑系读大二的陈同学来到锦秀拾光，在厂房外不时驻足、拍照打卡，定格这一刻的美好。

原长沙锦尚家纺厂18号栋锅炉房改造前模样。

原长沙锦尚家纺厂18号栋锅炉房改造后模样。

业态上新 “生活秀带”初见雏形

“拾光”同“时光”，老建筑通过商业赋能进而复兴，不仅承载着光辉岁月，也带来了梦想希望。

城市更新在于不断完善城市功能，提升城市品位，增强城市集聚力、影响力、吸引力。

项目打造既要“面子”美，又要“里子”实。

立足长沙城市高度，启承“长沙锦纶厂”的基础，街区取“锦”字承袭纺织文化，用“秀”字凸显项目丰富多样的商业内容和工业遗存改造后的新形象，把“工业锈带”变成“生活秀带”。

“过去，长沙锦纶厂是‘厂牌潮流地’。未来，我们期待着以‘工厂旧改+商业空间+媒体艺术’的城市更新模式，借助0731的本土文化流量IP，让这片老工业厂区转型升级为网红长沙的‘厂牌潮中心’！”长沙市历史建筑保护开发有限公司执行董事、总经理黄映军表示，未来，这里将着力发展“首店经济”、发挥“首店效应”，打造高颜值、高人气、高品质的区域消费样板间和新型消费增长极，让项目成为带动滨江新城消费升级、推动长沙经济社会高质量发展的一张闪亮名片。