日前，长沙市政府常务会议审议通过了由长沙市住建局、市卫健委、市公安局联合制定的《依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭购买商品住宅实施细则》。《细则》明确，享受购房政策的二孩及以上本市户籍家庭，需同时满足夫妻一方或双方为长沙户籍、现户籍家庭有两个及以上子女、所生育的子女均为依法生育3个条件。

《细则》指出，政策的适用对象为依法生育两个及以上子女的长沙本市户籍家庭，符合二孩及以上家庭购房政策认定条件的，可在原有家庭限购2套的基础上增加1 套购房指标，长沙户籍家庭购买限购区域第三套商品住房不受缴交社保或个税、房屋网签或办理不动产证时间等限制。

这样意味着，享受购房政策的二孩及以上本市户籍家庭，需同时满足以下3个条件：一是夫妻一方或双方为长沙户籍；二是现户籍家庭有两个及以上子女，且至少有一个未成年子女（18周岁以下）；三是所生育的子女均为依法生育（含合法收养）。

此外，符合条件者在申报时，须提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证以及生育服务登记回执（生育证）、子女出生医学证明、合法收养的提供收养证明等资料原件备查，并承诺所提供资料的真实性，留存复印件。

“多孩家庭改善型需求正成调控新方向，有利于更好地刺激改善型需求，也达到了鼓励生育、促进人口增长的目的。”长沙一房企负责人指出，包括发放补贴、增加1套购房指标等等，各地都在积极落实中央精神，支持改善性住房需求释放，提升市场活跃度，未来将有更多城市跟进优化多孩家庭的购房政策。

该负责人表示，从购房指标上来说，二孩及以上家庭增加1套购房指标，再加上之前盘活存量房新政再核减一套，理论上长沙户籍二孩以上家庭最高可购房4套，“不过，购买力在逐渐下降，不少市民仍旧处于观望之中，政策落地对长沙楼市的促进效果还有待观察。”

26