红网时刻新闻记者 胡芳 通讯员 文卓 长沙报道

夜幕降临，长沙市雨花区正圆小区的老旧楼房次第点亮的白炽灯光，被包裹在周围高楼大厦的烁烁霓虹中。这里，是长沙人口密度大的老城区，也是城市新旧交汇的融合地带。

党的二十大报告指出，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。老旧小区提质改造，是实施城市更新行动的重要一环，建设一头系着民生，一头牵着发展，作为雨花区雅塘片区实施城市更新过程中的关键一环，正圆小区这样的老旧小区“怎样建、怎么改”，才能让发展福利惠及群众，变成看得见、摸得着的幸福感？这不仅是当地市民盼望的答案，也是建设方雨花城投集团着力聚焦的问题。

精设计开药方，制定“分类法”

“生活环境变好后，日子越过越敞亮。”今年，随着正圆小区被正式纳入雅塘片区城市更新项目，在这里住了一辈子的李娭毑高兴地说。

正圆社区提质改造后效果图。

以往，小区环境“脏乱差”、出入人员复杂、车辆乱停乱放，特别是下雨天，发霉情况严重。加快提质改造步伐，实现居民“安居梦”，不仅要“快”，更要“精”。

“项目建设不仅要站在城市发展的高位谋划，综合施策，更要与人民群众共心共情。”项目启动前，雨花城投集团通过实地调研、数据汇总、听取当地居民意见，根据房屋建筑年代、周围配套设施及功能结构情况，采取“全盘统筹、综合施策、精准改建、重点攻坚”的方式，将小区提质升级分为基础类、完善类、提升类三类，通过项目清单化、管理责任化、责任岗位化，确保改建的“点、线、面”与改建方案相符。

强服务绘细节 ，下足“绣花工”

小区改造的方方面面，都关系到群众的切身利益，改造要兼顾居民感情，这就要求项目建设者，不仅要做技术上的能工巧匠，更要成为当地居民身边的贴心人，让提质改造有力度、有速度更有温度。在改造前，雨花城投集团成立工作专班，着力做好当地群众的服务工作，通过分门别类收集建议、安排专人沟通对接、解释宣传相关政策，以尽心尽力的服务争取群众的理解与支持。

提质改造过程中征求居民意见。

“小区居民对提质改造热情很高，在施工过程中，也反映了很多问题，例如，加固房屋、楼房外貌改造、道路修复等等”。项目负责人表示，为强化服务，工作人员多次上门与居民沟通，协调街道、区住建局、业主代表等召开会议，细化方案。为保留老长沙的记忆，小区改造后，还将建设一面“正圆记忆墙”，以图片和文字形式全面展现正圆小区的发展历程。

“让记忆有根，让乡愁落地。提质改造要下足绣花功，综合考虑群众期盼、历史因素及现场施工条件，制定最好的方案；在施工过程中，不断优化施工方案，精细打磨项目中每个细节。”雨花城投集团项目负责人表示，老旧小区改造是重要的民生工程和发展工程，我们将深入贯彻党的二十大精神，始终坚持以人民为中心的发展思想，将民心工程做成群众满意的品质工程。

既提质又添彩，焕发“生命力”

正圆老旧小区改造项目总占地面积约60亩，涉及改造房屋25栋，居民约1000户。目前，小区正按既定计划全力推进，力争12月底基本完成主体工程改造。据悉，雅塘片区城市更新将通过智慧赋能，聚焦“新商贸、新健康、新文化、新生活”四大产业，打造“智慧标杆·雅塘新城”。

“正圆记忆墙”效果图。

发生在身边的小变化，映衬着时代的大变革。城市建设不仅要有全盘统筹的大目标，更需要瞄准群众身边急难愁盼的“小目标”。下一步，雨花城投集团将以党的二十大精神为指引，以“强省会”战略为目标，全力推动雅塘片区城市更新工作，着力解决困扰居民生活的“脏乱差”“围堵占”等问题，不断优化人居环境，完善基础设施与配套功能，点燃城市“提质引擎”，为幸福雨花发展赋能，为民生福祉加码。