编者按：蓝图已落笔，芙蓉正作答。

长沙市第十五次党代会吹响了“当好实现‘三高四新’美好蓝图排头兵”的奋进号角。号角声声，芙蓉何为？

奋力打造城市高质量发展示范区，芙蓉区始终以“实干为先”作答，把市党代会的“大写意”一笔一画刻进中心城区的“工笔画”。

芙蓉区两会召开在即，这是盘点，更是蓄力；是回望，更是出发。即日起，芙蓉区融媒体中心联合红网推出《“排头兵”蓝图下的芙蓉实践》系列报道，从市党代会报告的部署中探索“芙蓉答案”，走进楼宇、街巷、社区、项目一线，记录芙蓉区如何以“拼经济、提品质、惠民生、拔钉子、守底线、强党建”为主线，在省会中心城区的寸土之上，生长出高质量发展的万千气象。

高质量发展离不开经济支撑。芙蓉区奋力打造高质量发展示范区，必须把拼经济摆在突出位置。

长沙市第十五次党代会提出“4433”现代化产业体系，大力发展总部经济、楼宇经济、平台经济。芙蓉区第七次党代会锚定“区域高端消费中心”“高端楼宇经济典范”“全球种业创新高地”——这些目标，都要在这42.8平方公里内落地。

空间有限，价值无限。这是一场“升维之战”。

向上生长：楼宇里的“垂直经济学”

在芙蓉区，39家银行证券保险省级总部、65栋重点商务楼宇，勾勒出“一核四带多中心”的空间格局。

芙蓉区大力发展楼宇经济，区域内高楼林立。

走进世茂环球金融中心，顶尖律所、金融机构等现代服务业业态汇聚于此，这些企业彼此既是客户，也是合作伙伴，形成协同联动的发展格局。楼宇以精细化物业服务护航商务经营、打通全域资源，实现政企、商户高效互通，金融生态效应持续凸显，产业集群脉络清晰成型。

针对中心城区楼宇同质化竞争难题，芙蓉区推动楼宇经济从空间租赁向特色产业集群转型，按照“因楼制宜”为每栋重点楼宇定制发展路径。以佳兆业广场为例，其重点布局金融及软件信息技术服务，吸引平安人寿、小康人寿、前程无忧等企业入驻，逐步构建起具有辨识度的产业生态。

芙蓉区现代服务业发展中心主任黎航表示：“我们将持续坚持‘一楼一特色、一楼一主业’，聚焦现代金融、商务服务、数字经济等方向分类施策、错位布局，推动每栋楼形成特色主业和产业圈层，力争做到以楼聚链、以链兴楼、生态共赢。”

面对中心城区土地空间稀缺的发展瓶颈，芙蓉区始终坚持向空中要资源、向空中要效益，把商务楼宇作为产业发展核心载体，推动实现“空间有限、价值无限”。

向新而行：新消费里的“赛道逻辑”

如果说楼宇是芙蓉区的骨架，消费就是其最活跃的血液。

走进TX-长沙年轻力中心，霸王茶姬旗舰店门口排着长队，几家潮牌门店里年轻人进进出出，整个空间人气很足。自8月正式营业以来，TX长沙已引入50家首店。11月中下旬，特斯拉巡展中南地区首秀也将在芙蓉落地。

TX长沙年轻力中心今年8月底正式开业，成为年轻化全新消费地标。

“首发在芙蓉”不是一句口号，而是一套精准的赛道选择。

芙蓉区是长沙最早布局新能源汽车赛道的城区之一。特斯拉、蔚来、小鹏等在此均有布局，新能源汽车消费对全区社零总额贡献位居全市前列。

这样的故事不止一个。今年国庆黄金周，零食王国7天接待客流22.5万人次，队伍绵延近1公里。不少游客拖着行李箱直奔这里，把它当作长沙之行第一站。这家吉尼斯认证的全球“最大零食店”，前身是芙蓉广场一处沉寂多年的闲置地下空间，通过“国企出空间、民企出运营”盘活，如今一天能吸引数万人次。

芙蓉区商务局局长段超表示：“我们将持续在新业态、新场景、新消费、新能源上发力，擦亮‘首发在芙蓉’品牌，打造一批高品质、高能级、高流量的核心商圈与特色街区，充分释放内需拉动效能，加快构建引领中部、面向全国的区域高端消费中心。”

从“首店”到“首发”，从“单点突破”到“赛道深耕”，芙蓉区的消费叙事正在升级。这背后是对中心城区功能的再认识：在土地资源紧约束下，消费不再只是“买东西”，而是流量入口、品牌磁场和产业生态。

向芯聚力：浏阳河以东的“种业突围”

穿过浏阳河，视野豁然开朗。隆平产业开发区内，岳麓山实验室、中科院亚热带研究所、湖南省农科院、湖南农业大学“一室一所一院一校”集聚，8名院士、179名市级以上高层次人才、2500余名副高以上专家在此汇聚。

岳麓山实验室集聚区投入实体化运行。

这是芙蓉区最独特的科创家底，也是“隆平芯谷”的底气所在。

2025年，园区现代种业及食品产业链聚集链上企业696家，实现规上营收151亿元。隆平高科稳居世界种业企业前七强、中国第一，在“一带一路”共建国家建立了5个生物技术实验室。

隆平产业开发区产业发展局局长刘慰说：“下一步我们将全力支持园区建设‘中国种业芯谷的核心承载区、科创成果转化的标杆示范区、大农业新质生产力的培育样板区’。”

破题的关键，在于“融合”。园区正主动融入全省农业领域教科人一体发展改革试点，建立“需求发布-协同攻关-成果转化-收益共享”的紧密型产学研合作机制。同时，前瞻布局“人工智能+生物育种”、生物合成、智慧农业等新赛道。

向深融合：六大产业链的“系统作战”

2025年7月，经过前期五个区域中心城市的激烈比拼，上海新致软件AI流量全国总部项目落户芙蓉区，致力于打造“流量中心+科技孵化器+产业基金”三位一体的创新生态基座。成立于1994年的新致软件，2020年在上交所上市，深耕金融科技领域多年，是国内领先的人工智能企业。作为芙蓉招商引资的重要成果，将有效串联区域资源，为区域经济发展注入新的强劲动能。

项目引得来、落得下，背后离不开产业链思维和机制化保障。芙蓉区第七次党代会明确聚焦种业与现代特色农业、数字经济、商务服务、建筑与房地产、金融、文体旅融合六条链，统筹建立“链长+专班+调度+保障+考核”全闭环机制，以“系统作战”思维统筹布局。

种业与现代特色农业链依托科创资源，构建雁阵产业格局；金融链做强芙蓉中路金融集聚带，巩固金融业增加值全省第一；商务服务链靶向引进高能级服务机构区域总部；数字经济链依托湖南5G应用生态产业园和智慧农业数据标注基地，推动“人工智能+行业”场景落地；建筑与房地产链加快构建新模式，推出更多“好房子”；文体旅融合链抢抓2029年全运会契机，吸引一批龙头企业区域总部落户长沙体育产业园，加快推进“文艺解放东”、湘湖大视听产业园建设等。六链互为支撑、错位发展。

企业做强靠“培育亿元企业工程”。芙蓉区将做强做优现有的过百亿企业，加快壮大一批过十亿元企业，培育储备一批过亿元企业。芙蓉区发展和改革局局长戴静介绍：“坚持强龙头、强配套、强融合，预计未来五年培育10亿元企业8家，亿元企业50家以上。”

浏阳河穿城而过，将芙蓉区划分为东西两城。

空间承载靠片区更新。芙蓉区精准对接全市“中优”战略，立足“一河两城”格局，重点实施四大片区更新：定王台片区推进五一商圈及周边老旧街区、老旧小区配套改造；火车站曙光片区打造“文艺解放东”新高地，加快金苹果片区、铁路沿线老旧小区配套改造；西龙—远大路片区完善基础设施，推进长善垸污水处理厂配套管网建设；韶光产业孵化片区推进韶光电工厂整体焕新、新消费业态引入和“隆平小镇”配套提质。

楼宇经济拔节生长，新消费赛道持续深耕，种业芯谷加速突围，六大产业链协同发力——产业更新不是单点突破，而是系统升维。以产业更新之“进”支撑拼经济之“稳”，以六链协同之“合”托举“芙蓉高度”之“高”，芙蓉区正以争当排头兵姿态，在中心城区高质量发展的赛道上拼出更强动能、立起更高标杆。