红网时刻新闻记者 胡芳 长沙报道

白墙黛瓦，小桥流水，亭台楼阁，水雾缭绕……这家位于长沙市雨花区杜花路与官司冲路西南角的网红庭院餐厅，站在高处俯瞰，宛如一幅江南水墨画。

可谁能想到，几年前，这里还是垃圾满地、违建杂乱、内涝频发的“城市伤疤”。更让人想不到的是，这场“整容级”改造，不仅改出了颜值，更改出了真金白银。

一间餐厅，盘活一块“边角料”，带火一个“治理死角”。这中间，到底发生了什么？

“治理死角”变身网红庭院。

昔日：臭水洼地，人人摇头

故事，要从长沙市雨花区东山街道黎托经济合作社说起。

这块地，13亩，8栋未拆房屋，常住人口44人。四周早已征拆完毕，本规划为教育用地，后因配套学校另选址而搁置。地块小，没有开发商愿意拿地，久而久之，成了一小片“城中村”。

以前，这里是“城中村”。

更棘手的是，这里地势低洼，排水不畅，一下大雨就内涝。随着杜花路建成，出入通道、排水管网等基础配套全部被拆除，这里成了被“隔绝”的角落。

“这里全是垃圾，房子又破又臭，路也没有，生活非常不方便……”居民李嗲说起从前，眉头紧锁。

“每天都要专人清运垃圾，违规行为屡禁不止，陷入治标不治本、周而复始的循环，社区疲于应付……”黎托经济合作社理事长邓正佳回忆道。

群众不满，信访不断。这既是群众的“心头刺”，也成了邓正佳的“心头患”。

“一下大雨，就需要我们趟水进去背人出来……”黎托经济合作社工作人员黄超扬回忆。一次内涝，水眼看要进王娭毑家，非常危险，她却不愿意转移。这一幕，深深刺痛了邓正佳。他下决心：一定要把这个地方彻底整治到位。

转变：三向奔赴，破局重生

必须改变，要标本兼治。

邓正佳牵头多次召开专题座谈会，并向街道请求支持，最终确立“环境整治+资源盘活+产业赋能”一体化治理思路。

思路定下来，说干就干。邓正佳带领工作人员开启招商之路，前前后后对接了十几家公司，都是来看一下，摇摇头就没有下文。

一次机缘巧合，邓正佳得知长株寻鲜的老板想再寻一处地方开庭院式餐厅，正符合招商设想。几番奔波下，长沙嘻院餐饮公司正式落地。

“除了交通优势和空间优势，最打动我的是街道和社区的诚意。长株寻鲜也在雨花区，我们本就非常愿意留在雨花区继续拓展……”谈及选择这里的原因，长沙嘻院集团负责人魏宽喜真诚地说。

然而，引进项目只是第一步。项目落地的路并不好走。

十几户居民，虽然涉及人数不多，但地块内还涉及历史遗留未征收土地协调等问题。

“第一次进场勘测，根本进不去，群众拒不接待……”黄超扬记忆犹新。

饭要一口一口吃，问题要一个一个解决。

工作人员一家一户上门，摆事实、讲道理、示未来、收诉求。地界不清、数据不一，就调原始档案、走访老人，一一厘清。

“有居民因家庭经济纠纷死活不同意，社区上门了8次才将心结化解……”黄超扬说。

居民同意还只是冰山一角。道路口子重开、用地红线重划、违章拆除，涉及交警、城管、规划等多个部门，街道、社区工作人员不厌其烦，一个部门一个部门跑。施工会影响隔壁小区居民，就一户一户上门征得同意。

难题被一个一个化解。

“看到大家的努力和配合，我们很感动，主动提高年租金，年初一次性付完一整年。”魏宽喜笑道。

如今：烟火升腾，一桌难求

走进这家中式庭院餐厅，园内绿荫如黛，乐音袅袅，宾客满盈。

园内绿荫如黛。

园内乐音袅袅。

“没想到以前的臭水洼地，能变成今天这样。我们随时都可以带着孙子孙女到园内溜达、喂松鼠……”居民李嗲感慨万千。

魏宽喜介绍：“餐厅占地13亩，共8栋房屋，40余间包厢，投资1000余万元。现每日客流量700～1000人。”

餐厅每年创造税收60万余元，给当地居民带来租金收益70余万元，每户租金从未引进餐厅前的几千元每年跃升至几万元到十万元不等。

餐厅提供就业岗位150余个，30%为当地居民；130个停车位免费开放。“餐桌公益”定期邀请环卫工人、外卖骑手、快递小哥免费用餐。困难老人慰问、困难学子帮扶……各类公益行动不断。

环境提质、产业增效、民生改善、治理升级……“老大难”逐一化解，表面看是招商成功，深层是治理破题。

三方奔赴，缺一不可。

从“治理死角”变成“网红庭院”，变的是环境，暖的是人心，活的是经济。