编者按：五年征程，砥砺奋进；芙蓉热土，气象万千。

自中国共产党长沙市芙蓉区第六次代表大会胜利召开以来，这片42.8平方公里的热土上，每寸光阴都在擘画崭新图景：城市天际日益更新，党员干部躬身笃行，64万芙蓉人幸福满溢……步履所至，遍及13个街道与多个条线，芙蓉区在高质量发展的征程上镌刻下坚实印记。

新程再启，芙蓉区融媒体中心联袂红网长沙站，重磅推出《砥砺奋进启新程》系列专题报道，全景式呈现芙蓉区在时代浪潮中锐意革新、奋发争先的壮阔征程，礼赞这一城的灿烂荣光与不朽梦想。

红网时刻新闻记者 彭佩 长沙报道

五年，足以让一片土地刻下深刻的年轮。五年以来，对长沙市芙蓉区马坡岭街道而言，是一段锐意革新的治理攻坚期，更是一场“向新而生”的格局重塑战。

街道紧紧围绕服务芙蓉区中心工作，抢抓跨河东进战略和隆平新区建设机遇，推动经济社会发展取得一系列新突破：这片曾经基础设施相对滞后、历史包袱较重的区域，正以焕然一新的面貌，成为芙蓉区拓展发展空间、提升功能品质的“东翼新引擎”，在高质量发展的道路上蹄疾步稳，跑出幸福加速度。

浏阳河畔。

破局：向历史沉疴发起“清零战”

新粉刷的墙面、平整后的土地、忙碌的工人——走进长沙市石棉水泥制品厂，居民们发现，这片沉寂多年的老厂区正悄然苏醒。

始建于1973年的石棉水泥厂，曾为地方经济作出贡献，却也因1996年全面停产后陷入漫长困局。为安置下岗职工而引入的十多家小企业——废品回收、泡沫加工、仓储物流等业态混杂于此，衍生出危房林立、消防缺失、道路崎岖等一系列隐患，逐渐成为城市肌理中一块难以忽视的“旧伤疤”。

改变始于党建引领下的基层治理。近年来，马坡岭街道张公岭村党委将厂区更新作为重点课题，多次深入调研，厘清“病症”，开出“良方”：一方面，开展常态化安全排查，约谈清退5家“散乱污”企业，筑起300余米防护围墙，守住安全底线；另一方面，主动向外推介厂区资源，积极寻求合作，谋划将其转化为绿色、文明、高效的新园区。

在这场更新行动中，党员是破局的关键力量。本土党员李正云怀着对家乡的深情，主动承包厂区改造项目，带领团队全面排查隐患、修缮建筑、硬化道路、铺设管网，并计划拓展周边闲置地块，打造总面积超1.1万平方米的现代化仓储园区。“事虽难，做则必成。”李正云的话语朴素而坚定。目前，厂区环境已蝶变焕然，招商引资也全部完成，一片曾经黯淡的土地，正重新点亮发展的灯火。

如果说石棉水泥厂的蜕变是“城市更新”的缩影，那么沙咀子港的治理则是“生态复兴”的写照。

曾几何时，这里因乱搭乱建、污水横流，成了居民口中的“垃圾场”“臭水沟”。2024年起，马坡岭街道下定决心根治这一顽疾。街道班子分组包干，上门与50余名租户沟通，耐心讲解政策、疏导情绪，最终赢得理解支持。随后，一场高效整治全面展开：两天内拆除集装箱棚17个、工棚8个，清理垃圾并实施复绿。与此同时，针对港渠黑臭问题，街道通过“清杂草、拆违建、疏管道、修边坡、常巡查”的组合拳，历时两个月完成水体净化与生态修复。如今的沙咀子港水清岸绿，从人人避之不及的“死角”，变成了居民休闲漫步的“幸福渠”。

从“散乱污”企业聚集地到现代园区，从黑臭水体到清澈港渠，这些变化背后，是一条贯穿2021至2025年的治理主线——向历史遗留问题坚决“清零”，推动街域经济社会高质量发展。

五年来，马坡岭街道持续攻坚：

在佳亨钢厂片区，依法清退零散企业11家，拆除违建1.6万余平方米，清运垃圾150余吨；

在西龙安置小区、金园小区等老旧院落，实施消防改造，打通“生命通道”，惠及居民数千人……

“最难的是开头，企业不理解，村民有顾虑。”街道自然资源和城市建设中心主任回忆道，“我们一次次上门，算清楚安全账、环保账、长远账。最终，用一片绿水青山，换来了大家的信任。”

这场持续五年的“清零战”，不仅是对杂乱空间的物理整理，更是发展理念的深刻转型。街道以“壮士断腕”的决心，告别低端、粗放的增长模式，为高质量发展腾出空间、筑牢根基。

立新：为民生福祉筑牢“幸福基”

“等了这么多年，心里这块石头总算落地了！”初冬的东业上城·嘉苑广场上，业主姜漫平手捧崭新的不动产权证书，声音哽咽。阳光穿过梧桐枝叶洒落，映亮了一本本鲜红的“房本”，也照亮了数百张舒展的笑脸。

这一幕背后，是一场持续六年的漫长等待。

作为长沙四区棚改项目的安置房源，东业上城小区自2019年交房后，因开发商变更、土地性质、欠缴税费等历史问题，上千户居民迟迟无法办理产权证。“房子住着，心却悬着”——户口迁不了，孩子上学难，房子无法交易，安居梦始终缺了最关键的一角。

转机在2024年到来。芙蓉区委区政府将东业上城“办证难”列为年度重点民生实事，创新明确“先证后税（费）”路径，打通政策堵点。街道与社区随之成立工作专班，白天对接职能部门厘清脉络，晚上入户讲解政策、协助整理材料，还引入第三方机构加速办理流程。同时，社区设立固定办理点，提供“一站式”服务；开通周末延时窗口，让居民“不请假也能办”；针对特殊困难家庭，启动绿色通道优先办理。

截至2025年底，该小区已有1120户业主拿到产权证，基本实现“能办尽办”。

同样感受到这份“落地”心安的，还有张公岭安置小区的黄美纯。“房产证办下来了，孩子明年上学再不用到处打证明！”和她一样的18户果林场非农户，在安置多年后因政策衔接问题始终无法办证，成了挥之不去的“心病”。在恒大江湾二期、四期，1112本分户产权证书已全部发放至二期业主手中，四期也已打通了权证办理路径，未办权证的207户业主中有141户已拿到分户产权证。

2025年，“芙蓉万家”居民代表联系服务群众工作深入开展，这个问题被再次摆上台面。通过“芙蓉夜话”平台，街道、社区与职能部门多方协商，仅用9天时间，18户居民全部拿到了迟到多年的产权证。

安居，只是幸福的起点。

2024年马坡岭街道引入万众和养老机构，打造全区首个“枢纽式”养老服务综合体。这里不仅是全市试点验收的前三名，更构建起“街道－社区－居家”三级养老网络，让老人能在熟悉的环境中安心养老。14名70岁以上独居或失独老人有了定期服务台账，468名老人按时领取高龄补贴。2025年，该养老机构获评“全国敬老文明号”，成为芙蓉养老工作的一张温暖名片。

家园也在悄然焕颜。张公岭村金园小区、新安社区新园小区等老旧院落完成基础改造，外立面翻新、管道换新、停车位增设，居住环境实现“逆生长”。西龙路、营盘路、远大二路等主干道相继通车或提质，桐西路、农园路等“毛细血管”陆续打通，徐家湾路完成整体焕新——路通了，心也更畅了。

更深的情怀，藏在教育的坚守里。

2025年8月，张公岭村委会举行年度优秀学子奖学金颁发仪式。9位学子接过证书，台下掌声雷动。自2014年设立至今，这项制度已走过12年，累计奖励学子110人次，发放奖金32.7万元。

这不是孤例。在西龙村，“金秋助学”机制已连续运行11年，奖励学生超过200名。2022年，由爱心企业发起的育英西垅小学助学基金在此设立，让尊师重教的传统持续传承。

“教育是最大的民生，人才是最宝贵的资源。”这已成为两个村庄的共识。今天的奖学金，正在为明天积蓄最深沉的乡村力量。

从一本产权证到一碗养老饭，从一条畅通路到一份奖学金，马坡岭街道将民生“关键小事”办成“头等大事”。这些细微而坚实的改变，共同垒砌起“幸福芙蓉”最温暖的基底——让发展可感，让未来可期，让每一个生活于此的人，都能真切触摸到时代的温度。

蝶变：为老旧空间注入“新灵魂”

阳光透过高大的玻璃窗，洒在水泥肌理的墙面上。木桌旁，几位老人正悠闲地品茶对弈；不远处的羽毛球场上，传来年轻人奔跑跳跃的声响——这里是“岭尚拾光”文创园，一个由旧厂房改造而来的文艺新地标。

很难想象，两年前，这里还是长沙汽车电器厂马坡岭厂区。近万平方米的老旧厂房在岁月中沉寂，墙体斑驳，每逢风雨便令街道社区担忧不已。

转变始于一次唤醒沉睡资产的探索。马坡岭街道与长沙国控集团共同策划，将这片位于社区腹地的工业遗存，重新定位为城市文创休闲空间。改造保留了厂房的“硬核”工业骨架，同时注入了现代生活的温度：怀旧茶馆、运动场馆、特色餐厅、生活超市陆续入驻，如今园区招商率已超过80%。

“每天上午一杯茶、一碗粉，能和邻居们聊上一上午。”家住附近的李嗲成了茶馆常客。这座取名“马王堆老茶馆”的空间，用八仙桌、盖碗茶和慢下来的时光，串联起社区的烟火记忆。

夜晚的马王堆老茶馆。

经营方伍先生坦言，正是这片区域从“工业锈带”向“文化秀带”转型的独特潜力吸引了他们。“街道在改造中既保留了工业风貌，又提供了实实在在的政策支持，让老厂房真正活了起来。”

“岭尚拾光”的焕新，是马坡岭发展逻辑转变的缩影：从低端产业聚集地，转向培育文化、创意、体验为核心的新兴消费业态。与此同时，街道持续优化营商环境，开展“政企一对一服务行动”，让企业“找到一个人、解决困难事”；成立“社企共建议事会”，盘活辖区资源，构建共建共治共享新格局。

近年来，街道依托“跨河东进”战略，在稳住基本盘的同时，积极引进优质增量。加速推进传统产业转型升级，重点引入长沙水业集团湘江环境科技有限公司、长沙西龙更新置业有限公司等优质国有企业。2025年新增入库投资项目9个，总投资额14.9亿元，商贸业、工业、服务业三大行业营收均保持3%以上同比增速。2026年，“千名干部联千企”行动中，22名干部包联24家重点企业，诉求解决率达100%。精心打造的“岭上汇商”服务品牌，举办各类涉企活动18场，并与金融机构深化合作，精准滴灌企业需求，为区域产业升级注入了市场活力。

铸核：为未来发展锚定“新坐标”

如果说“岭尚拾光”代表着马坡岭的当下焕新，那么西龙片区城市更新以及片区正在崛起的崭新地标，则锚定了这片土地的未来。

在安子岭社区，湖南革命军事馆的建设工地上塔吊林立。这座省级唯一的军事历史类场馆，规划占地30亩、建筑面积1万平方米，自2024年8月动工以来进展迅速，已于2025年10月实现主体封顶。

这里不仅将成为展示湖湘武装斗争史、国防建设史的重要阵地，更是一座面向大众的红色课堂与文旅地标。未来，它与湖南烈士公园、雷锋纪念馆等将共同串联起一条生动的红色教育线路，为区域文化能级提升注入强劲动力。

几公里外，营盘东路与京港澳高速交会处，长沙产业服务中心大厦巍然矗立。作为西龙村－张公岭村城中村改造的首个地标项目，计划2026年底完成交付，目前已成功对接长沙市公安局交警支队总部入驻办公，楼宇招商去化率预计达到90%以上，为片区开发建设再添“新引擎”。

长沙产业服务中心。

重大项目的落地，离不开背后的全程护航。街道建立“一个项目、一个专班、一套方案”服务机制，从手续报批到施工保障，提供“保姆式”跟进。在蔡锷中路两厢－西龙片区城市更新项目中，工作组耐心沟通、有序推进，于2025年底前完成了长沙汽电二分厂52户私房及企业房屋的腾房拆除工作，为片区更新铺平了道路。

一馆一中心，一文一产业，如同双核驱动，正在重新定义马坡岭的空间价值与未来坐标。它们不仅是物理地标的崛起，更是区域从“沉睡旧域”向“活力新城”深刻转型的生动注脚，这也是芙蓉区东部发展的坚定决心与清晰路径。

五年深耕，功不唐捐。马坡岭街道以“破”的勇气扫清发展障碍，以“立”的智慧构建未来蓝图。街道的变迁故事，是“破立并举”的攻坚路，是“人民至上”的初心图，是“向美而生”的转型画，不仅完成了自身从“后发片区”到“新兴板块”的精彩蝶变，更以实实在在的担当与作为，为芙蓉区拓展城市框架、优化功能布局、提升综合承载力贡献了关键的“东部力量”。

这片土地上的每一点变化、每一份努力，都已融汇于芙蓉区高质量发展的壮阔征程。展望未来，一个更具活力、更富魅力、更有韧性的现代化马坡岭，正加速崛起于浏阳河东岸。未来，马坡岭街道将以“破”的勇气清除发展障碍，以“立”的智慧筑牢幸福根基，持续推动城市更新、产业提质、民生增色，让老片区焕发新活力、让新生活托起稳稳的幸福，为奋力打造城市高质量发展示范区贡献坚实的“东部力量”。