10月26日，走进长沙经开区首个小微园区建设项目中电数智园，原地块被之前的企业闲置数年，如今已实现短时间内快速开工建设。

今年3月长沙经开区出台加快小微园区建设提高亩均效益实施办法，从“增量开发”转向“存量运营”，提升亩均效益。8月26日，在长沙经开区小微园区建设推进会上，一批小微园区项目、投资机构、入驻企业正式签约，意味着小微园区建设开始取得突破性进展。

中电数智园项目还在与长沙经开区洽谈时，园区审批团队就已对企业项目规划方案提供审批要素清单予以指导，实现“洽谈即服务”。在图纸审查阶段，园区充分利用湖南省工程建设项目审批管理系统，实现“多规协同”“多图联审”，企业不再需要反复进行各类图纸审查。为推进项目尽快开建，区行政审批服务局还以告知承诺方式分阶段先行核发基坑施工许可证，在未确定总包商的情况下提前开始基坑施工，实现“开工即配套”，为项目开工节省3个月时间，跑出项目审批加速度，也为园区盘活存量用地、提升亩均效益抢得了先机。

聚焦存量资源盘活，长沙经开区鼓励企业对闲置低效工业用地进行二次开发，统一规划建设或提质改造，打造一批高端化、专业化产业综合体。园区有一家老牌企业，由于对外投资等系列原因导致破产重整。小微园区政策出台后，企业负责人立即联系长沙经开区，希望能够围绕建筑节能产业建设小微园区，实现转型升级。项目方案很快通过审议，园区正对项目规划设计方案进行优化服务指导。未来这片30亩企业地块，有望每年产出不低于1500万元的税收。

在小微园区建设推进过程中，长沙经开区特别注重充分调动多方资源齐头推进。比如针对低效用地企业，建立了企业、银行、投资机构深入对接机制，“一企一策”制定亩均效益提升和转型发展方案等。而在政策上，长沙经开区则推出了包括土地价款不增收、报建实行“零收费”、研发用房比例大、亩均税收有奖励、园区运营有补贴、产权分割可转让等六大红利。

在长沙经开区明和产业园，湖南明和光电已搬进新建的一期办公楼和厂房，在113亩产业园中园里，除了布局明和光电自有的研发中心、展示中心、智能智造车间等部门，企业还将在二期建设一批标准厂房和研发厂房等。“二期的开发希望吸引更多产业上下游的企业进来，这样对于我们整个产业链和集群而言非常重要。”明和光电副总经理刘媛介绍。

据了解，小微园区政策出台以来，已有3个项目实现开工，5个项目实现准入，25个项目提出建设意向，正在进行项目策划和规划。9家银行提供金融支持，5家国内投资机构积极投身园区小微园区开发建设，与园区有地企业开展合作洽谈。

按照长沙经开区的计划，将鼓励一批企业利用手中的闲置低效工业用地，围绕一个主导产业及上下游配套，进行转型升级二次开发，统一规划建设或提质改造工业标准厂房，致力于打造一批生产、研发、服务一体化发展的“园中园”。到年底，将力争审议通过和开工建设一批小微园区，并借此撬动园区未来3年实现经开区与自贸区“两区”亩均营业收入、亩均税收等主要经济指标提升30%以上。