编者按：强省会首要是强产业，兴产业离不开资本支持。作为市级国有资本投资运营公司，长沙市国有资本投资运营集团有限公司（以下简称“长沙国投集团”）在错综复杂的经济形势下，面对难题，探索解题之计，寻求破局之道，以昂扬姿态阔步长沙高质量发展之路。红网时刻推出专题报道《进，进，进！》，展示长沙国投集团在聚焦主责主业、防范投资风险、党建引领等工作中的奋进之力。

长沙国投集团领导到火星农贸市场指导文明创建工作。

位于长沙桐梓坡路178号地块的恒道体育公园。

红网时刻新闻记者 彭超 通讯员 李霞 余安安 长沙报道

农贸市场华丽转身，成了全市“最佳”；“僵尸地块”沉寂多年，蜕变为“网红商业区”……在长沙国投集团的安排部署下，市国投物业公司全力做好国有资产项目的管理和运营，有如“魔法师”，为全市国有资产盘活及保值增值添上了浓墨重彩的一笔。

火星、荷晏、王家冲三家农贸市场是有着20多年历史的国有农贸市场，均处于长沙老城区。多年来，农贸市场存在设备老化、摊位租赁管理不规范、卫生情况较差等问题。2019年下半年，长沙国投集团将三家农贸市场委托市国投物业公司管理。市国投物业公司先后投入30多万元对三家农贸市场进行标准化升级改造，改善硬件环境，规范租赁管理，让三家农贸市场旧貌换新颜，火星农贸市场还多次被评为长沙市“最佳农贸市场”。

面对互联网社区电商团购、地摊经济等新型业态的冲击，市国投物业公司在王家冲农贸市场率先开展了经营改革试点。2019年底，通过公开挂牌，将王家冲农贸市场内场重新招商，创新以生鲜超市+传统商贩的模式运营，既为公司节约了人工成本，增加了营业收入，也为消费者提供了良好的消费体验。

2021年，市国投物业公司在对火星、荷晏两家农贸市场充分调研的基础上，科学制定总体承包方案，通过公开挂牌的形式将两家农贸市场总体出租给专业农贸市场运营团队，进一步深化市场经营，优化市场服务，营造优质的市场环境。通过专业化的运营管理，3家农贸市场净利润较接手前增加50%以上。

如何盘活国有土地成为国投物业另一项重要任务。长沙桐梓坡路178号地块（以下简称“178地块”）属原长沙中意冷柜厂，主要地面建筑物为老旧厂房，受历史遗留问题影响，存在租户租金拖欠严重、租赁管理不善等情况，经营连年亏损。

市国投物业公司直面问题、迎难而上，以规范运营管理为基础，以处置遗留问题为抓手，以提升招商质效为重点，工作人员仔细审查每一份合同，厘清复杂的合同关系；与商户“一对一”谈判，解决遗留问题。仅仅一年时间，“178地块”存在长达10余年的历史遗留问题彻底解决，使其放下包袱、轻装上阵。

经过对“178地块”周边商业情况的深入调研，国投物业公司在园区采取“一盘棋”的商业运营模式，明标定向、统一布局，将“178地块”定位为“互联网+体育聚集区”，引入恒道体育公园、悠游游泳馆等新项目，与园区内已有的其他体育、休闲项目产生联动效应，不仅带给市民一站式健康消费体验，还让老旧厂房重获新生，建立了园区体育网红商业生态，实现了“178地块”的涅槃重生。截至2022年8月，“178地块”较接管前营业收入翻10倍，成为全市国有资产盘活及保值增值的典型案例。

近年来，市国投物业公司奋力当好涉改资产的“管理人、看护人、经营人”，面对分布在市内五区商业形态各异的8处近5万平米的房产，市国投物业公司一方面与专业地产咨询机构合作开展商业调查，谋划接收资产的前瞻性规划，进行可行性分析；另一方面推进资产运营规范化管理，建立接收资产的详细台账，分析经营现状，补足制度短板，做到防风险、保稳定、促发展。据统计，目前，长沙国投集团涉改资产经营收入稳定增长，市国投物业公司成为集团高质量发展的“生力军”。