近日，长沙市政府办公厅印发《长沙市经营性自建房安全管理暂行规定》（以下简称《规定》），全面加强经营性自建房安全管理，保障人民群众生命财产安全。《规定》明确，城市、县城建成区内原则上不再批准新建自建房；农村新建自建房原则上不得超过3层；3层及以上城乡新建房屋，建筑面积在300平方米以上的建筑工程，以及经营性自建房，必须依法依规经过专业设计和专业施工，严格执行房屋质量安全强制性标准。

对于已建成的自建房，《规定》要求不得擅自实施下列影响房屋安全的行为：包括拆改房屋承重梁、柱、板和基础结构； 拆除房屋承重墙或者在承重墙上开挖壁柜、门窗等洞口； 超过房屋设计标准，增加房屋使用荷载，包括但不限于搭建建筑物、构筑物等； 在房屋楼面结构层开凿洞口或者扩大洞口； 开挖房屋地面和地下室； 拆改具有房屋抗震、防火整体功能的非承重结构。

此外，根据《规定》，自建房存在未经房屋安全鉴定，经房屋安全鉴定为C级、D级，不符合安全防灾等工程建设强制性标准，存在违法建设、违法违规审批问题等安全风险情形的，不得用于生产经营或出租。

现有经营性自建房经安全鉴定为B级的，必须按照鉴定机构的处理建议采取措施消除安全隐患；经安全鉴定为C级的，一律依法先关停后整改，整改验收合格的，可以依法申请恢复营业；经安全鉴定为D级且无法通过修缮加固消除危险的，一律依法拆除；拆除房屋所有权人有建房资格的，可依法申请重建。