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成交910套!上周长沙新房市场成交微涨,“千人摇号”楼盘再现
2022-05-26 15:43:25 字号:

5月第三周,随着气温的回升,长沙楼市有所回暖。据湖南中原数据,5月第3周(5月15日-5月21日),长沙内五区一手住宅成交910套,成交面积12.86万平方米,环比分别上涨5%、7%。值得注意的是,就在上周,长沙也迎来了一次罕见的“千人摇号”,这是继北辰三角洲之后,再现的摇号人数超3000人的热闹场面。

(在长沙一项目营销中心,市民正在咨询购房事宜。卜岚 摄)

一手住宅成交 910 套,环比上涨 5%

网签4年可购二套房、存量房出租可换“房票”……政策暖风频吹,带动了市场的活跃。

“上周成交了108套房源,均价为13846元/㎡,是上周内五区网签成交套数的第一名!”谈及上周成绩,中建麓江府的置业顾问李女士有些骄傲,她告诉记者,项目是纯新盘,一直人气颇高。5月12日项目首次开盘时,去化率就达到了100%,认筹比达3.5:1,销售额达2.3亿元。

值得注意的是,虽然市场下行压力仍旧明显,但长沙却在上周迎来了“千人摇号”楼盘。

5月21日,位于梅溪湖板块的振业城四期项目再次开盘,项目高层均价13200元/㎡。

256套刚需房源吸引了高达3600组认筹,刚需购房者占2327组,非刚需购房者占1273组。这组数字,相当于14名购房者抢一套房。而从项目公布的认筹名单来看,长沙本地购房者居多。据了解,此次进入1.5倍摇号名单的户籍年龄约为32岁。

“该项目1月的实际成交价格已超过17000元/㎡,是长沙老牌网红盘。其商业、学校、地铁等配套齐全,更重要的是其新房和二手房的价格倒挂,具有很大的价格优势。”长沙一营销负责人指出,而且此次推出的房源均为刚需房源,最小房源仅为约85㎡的二房,很适合刚需购房者“上车”。

市场观望情绪浓厚,明显回暖迹象仍待观察

不过,虽然成交量小幅回升,但与去年相比,周供应量和成交量还有差距。

数据显示,5 月第 3 周,长沙内五区一手住宅成交910套;一手住宅供应1485套,环比上涨48%。今年的周均成交为847套,而在去年周均成交为1718套。

从上周网签数据来看,中建麓江府、城发恒伟洋湖映 2009、江悦和鸣、万科森林公园、旭辉铂宸府、润和翰文府、新城观山印、新城明昱东方、华润凯旋门、招商雍山湖成为了上周网签成交套数排名前十项目。

湖南世联行市场知识中心指出,接近年中冲刺节点,各大项目都在积极抢收,因此供应量大涨。同时,项目配合节点包装优惠政策刺激成交,但受流程审批时间限制,新政效应暂未明显显现,不过整体而言长沙楼市成交量是在稳步回升。

“上周商品房供应环比增幅较大,但由于市场基本面相对萎靡,客户层面整体仍持观望态势,市场尚未出现明显回暖迹象。受市场成交持续走低影响,开盘去化表现进一步分化。”克而瑞湖南区域相关负责人认为,近期利好政策频发,但客户观望情绪依然浓厚,市场明显回暖迹象仍有待观察。

来源:三湘都市报

作者:卜岚 实习生 周逸婷

编辑:胡红叶

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