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楼市政策微调,市场反响几何? 估算长沙或有40万人提前获得购房资格
2022-05-10 10:55:44 字号:

5月6日,长沙市住建局发布消息,对家庭购买第二套房间隔时间进行优化调整:长沙市限购区域内家庭网签满4年,可购买第二套房。消息一经发布,立刻引起强烈反响。长沙楼市朋友圈盛传,一夜之间,长沙40万人获得购房资格。

此消息是否靠谱? 此次政策微调有何影响?5月7日,记者对长沙部分房企和楼盘进行了走访。

在长沙滨江新城轨道中建麓江府,记者看到前来选购住房的消费者不在少数。当天,该项目2栋刚需盘取证首开,13800元/平方米的毛坯价瞬间刷爆朋友圈。

“得知这一政策,不少符合政策的客户给我们打来电话,咨询合适的住宅产品”该项目营销顾问陈先生介绍说,此次新政策的出台有利于提振市场信心,对于原本还差1到2年才能拥有购房资格的人群来说,这一政策出台后,突然拥有了购房资格,会刺激他们的购房需求。

长沙星河湾项目主打改善型高端品质大平层,项目开售以来,受到高净值客群青睐。政策微调,对这类改善型项目来说,无疑是一个利好消息。“今天就有不少客户向我咨询,客户展现了比较大的购房兴趣,目前前来咨询的客户明显增多” 长沙星河湾地产负责潘总介绍说,这次政策微调,对于开发商和购房群体的信心都是一个助力,受政策影响,市场活跃度将进一步回升。“我们将采取措施积极回应政策,对老客户进行回访,对符合政策的客户进行宣传推介,满足他们的改善型购房需求。”

此次政策微调消息一经发布,立刻引起反响。长沙楼市朋友圈盛传,一夜之间,长沙40万人获得购房资格,这一说法靠谱吗?一位长沙地产圈资深人士表示,这个说法虽然听起来有点夸张,但是也并非空穴来风。该人士表示,数据显示,长沙每年住宅成交套数20-30万套,这次政策微调,长沙不少家庭提前2年时间拥有二套房购房资格,照此推算,2年40万人获得购房资格也并非不可能。

“此次政策微调,将提振行业的信心,但并不会改变‘房子是用来住的”的大基调。”湖南本土最大的房产中介公司——新环境有关负责人明宾表示,此次政策后续影响如何?需要一定的时间周期进行验证,具体效果在三个月后则会有所明显的体现。

链接阅读

新政出台后,如何拥有长沙购房资格?

一、落户长沙

1. 落户长沙满2年有购房资格。

2. 落户满1年,社保或个税满1年有购房资格(落户时间与社保或个税要同时满1年)

3. 落户长沙2年以上的家庭户口(结婚,或者离异带未满18岁小孩者),首套房产权证满4年或网签满4年,有资格购买第2套房。

二、未落户长沙

1. 没有落户,社保或个税满2年有购房资格(省社保需由在长注册单位缴纳,在长沙工作证明)

2. 没有落户,提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明,有购房资格(长沙市户口不适应此条)

3. 没有落户,通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡,人才引进的A、B、C、D类人才,高层次人才等也有购房资格。

4. 没有落户,军人1、入伍地在长沙;2、服役地在长沙;3、入伍前户籍在长沙。符合以上三条中的任一条即可具有首套住房购房资格。另转业、退伍军人直接落户长沙的也即有购房资格(落户了马上就有购房资格,没有时间要求)

5. 没有落户,公务调动(含公开招录)时间(以招录、调动通知书时间起算)满一年的,提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知,在我市限购区域内限购一套商品住房。公务调动(含公开招录)人员落户长沙满一年,提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知,在我市限购区域内限购一套商品住房。

6. 在长重点企业生产技术骨干购房政策,由所在园区内企业向园区管委会进行申报,管委会审核人员名单信息后向房屋交易中心进行统一盖章申报,经审核后将人员名单导入系统,可正常购买商品住房。其他相关事宜市民可向园区管委会咨询。

7. 城市房屋被征收人(拆迁户)有购房资格。被征收人凭由长沙市房屋征收(拆迁)管理部门备案盖章的征收协议,自备案之日起至申请购房之日止,被征收人可以购买不超过被征收套数的住宅。

来源:新湖南

作者:王文 实习生 李梦羽

编辑:胡红叶

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