高楼林立的都市商圈里，一平方米空间能创造多大效益？在“中国楼宇经济十大潜力城区”之一的开福区，有的楼宇每平方米贡献税收达4.5万元！1月13日，开福区联合世界地产顾问五大行之一的戴德梁行，发布湖南首个商务楼宇“平米效益”评价标准，6栋每平方米税收超过2000元的楼宇从全区160栋商务楼宇中脱颖而出获得殊荣。

戴德梁行相关专家介绍，评分体系参照国际规范，按“平米效益标杆型楼宇”“平米效益总部贡献型楼宇”“平米效益示范型楼宇”三个方向，从社会效益（20%）、经济效益（55%）、产业带动（25%）三个方面作出评价。考量维度不仅包括纳税总额、每平方米税收等“硬核”经济指标，更涵盖楼宇吸引力、就业人口、特色企业集中度等“软性”社会效益指标，更科学、规范、严谨。

首批“平米效益”楼宇认定显示，开福区商务楼宇每平方米税收超过2000元的楼宇共12栋，其中有三栋楼宇每平方米税收过万；该区楼宇平均入住率超过80%，整体情况优于全市平均水平；在带动就业人口方面，该区近70%的商务楼宇表现突出，就业人口逾1000人。

最终，华创国际广场、北辰时代广场获评“平米效益标杆型楼宇”，金色比华利大厦、湖南国际金融大厦获评“平米效益总部贡献型楼宇”，泊富国际广场、运达国际广场获评“平米效益示范型楼宇”。税收贡献最大的金色比华利大厦每平方米税收贡献达4.5万元。