在长沙一项目营销中心，市民正在询问购房等事宜。  记者 卜岚摄

 “银十”已经落下帷幕，但明显成色不足。据克而瑞湖南区域数据显示，10月，长沙内五区商品住宅成交60.6万平方米，环比下跌13.6%，成交热度延续低位波动。而眼看步入年底冲刺阶段，长沙房企加快了推盘步伐。据不完全统计，11月，长沙预计60余项目抢“鲜”入市，这其中，包括20余个大平层、洋房、别墅等改善型项目。

从开盘项目的区域分布来看，岳麓区依旧占据新房供应主力，预计将有20盘入市。其次是望城区、雨花区以及开福区各有10盘入市，经开区7盘、天心区6盘以及芙蓉区1盘。

值得注意的是，本次将有20余个大平层、洋房、别墅等改善型产品入市，包含华润长沙悦府、北辰三角洲、万科森林公园、滨江府1913、招商雍山湖、旭辉铂悦湘江、绿地麓云国际等等，其平层户型大多可以达到200平方米以上，均价为15000-20000元/平方米。

“银十不再，月度内五区商品住宅供销量同环比齐跌，尤其是成交同比跌幅近四成。市场下行趋势凸显，客户需求走弱，从开盘情况亦能直观体现。”湖南中原地产总经理胡治钢表示，到了年底冲刺，即便是前期热销的品牌房企项目，仍需释放一定营销优惠，才能提高客户转化率，即使如此，去化率也不及从前。