8月19日，谷山乐园公租房小区。

谷山乐园公租房小区居民住的住房既实惠又“智慧”。

刷脸进小区、指纹进家门、驾车“秒过”道闸……这不是高档小区的特别设置，而是长沙市岳麓区公租房小区——金溪湾的真实生活场景。8月19日，记者经过探访，发现长沙的公租房小区不仅实惠，而且还很“智慧”。

据长沙市住建局数据显示，截至今年1月，全市累计新建（筹集）公租房11.3万套，惠及数十万住房困难对象，同时为环卫工人、公交司机等“新市民”定向配租近1万套。入住长沙公租房需要哪些条件？如何申请？

【价格】 公租房仅588元/年

“感谢政府的好政策，让我花这么少的钱就住上了精装房。”8月19日中午，在长沙市岳麓区公租房小区——金溪湾小区内，租户罗女士正在做着午饭，吃了饭，她还要马上赶着去上班。罗女士告诉记者，之前她也在附近租房住，30多平方米的房子每月租金1000多元，今年1月她通过申请获得一套40多平方米的一室一厅，租金只需200多元/月，“不仅住起来更舒心了，而且一年下来还可节省1万元的房租费。”

“我的租金更低。”租户杨红激动地向记者介绍，她是一名单亲妈妈，带着有听力障碍的女儿独自生活，母女俩过着居无定所的日子已有六七年。去年12月，金溪湾二期公租房建设项目正式竣工验收，杨红与女儿喜气洋洋地搬了进来，“看着崭新的装修、宽敞明亮的房间，真是太高兴了。”

记者看到，杨红申请到的是49平方米的一室一厅户型，整个房间除摆一张双人床外，墙边还摆了一个小衣柜，空间较为充足。而根据家庭人均收入，杨红仅以588元/年的租金租下这套房子，极大地减轻了日常租房的负担。

“我们这里也正在进行智慧化改造。”在谷山乐园公租房小区，物业主任谭女士介绍，作为长沙市岳麓区最大的公租房小区，谷山乐园小区将于今年9月完成智慧生活改造，将安装1008套智能门锁、21套人脸识别单元门禁和2套无感知人脸识别系统。

【体验】 不仅惠民 还很“智慧”

“亲戚来家里玩，说我们家比商品房小区还要好。”说到小区的环境，租户杨红一脸自豪。8月19日，记者现场体验了金溪湾小区“智慧”的一面。住户进小区需在大门处经过一轮安全验证，进入楼栋大厅时，还需再过一次“人脸识别”，而后乘坐电梯用指纹开启房门。“不是本栋的住户没法进来，一共有三道安全防护。”

据悉，金溪湾小区的信息化建设项目，主要分为两个系统，除了杨红提到的智能门禁管理系统外，还有车辆管理系统。878套入户智能锁、17套人脸识别门禁以及两套车辆道闸共同支撑着小区居民的智慧生活。

长沙市岳麓区住房保障服务中心党组书记、主任付烈山介绍，小区智能系统24小时不间断监测住户房间使用情况，所有人员进出小区均被记录下来，疫情期间增加体温监测和口罩佩戴的监管功能，“严格限制非本小区居住人员进出，充分保障住户安全。”

为保障鳏寡孤独、残疾人等特殊对象的安全，管理方还设定了特别模式，一旦“特殊对象”无进出记录，系统将自动提醒管理人员入户实地查看情况。对恶意欠缴水费、物业管理费、租金、转租转借、非正常空置及不按规定腾退房屋的，管理方也可通过后台远程授权，控制小区门禁，实现智能监管，使违规问题得到快速纠正。

【流程】 哪些人符合条件？如何申请？

“主要面向城市中低收入住房困难家庭、新就业无房职工、外来务工人员。”长沙市岳麓区住房保障服务中心党组成员、副主任张智权介绍，收入在1893元/月以下的，租金为1元/月·平方米；月收入高于1893元低于2524元/月的，租金为6元/月·平方米。

“整个申请流程在12个工作日内需完成。”张智权告诉记者，首先申请对象向户籍所在地的社区居委会提出申请；然后街道办事处受理、初审和公示；待区住房保障部门完成审核后，最后由街道办事处将书面通知送达申请人。

何为新就业无房职工？“主要是针对刚毕业的无房年轻人，为年轻人在城市工作、生活提供住房保障。”张智权解释称。

根据长沙市岳麓区政府的相关文件，新就业无房职工应同时符合：本人及家庭在本市城区范围内无自有住房；具有大中专及以上学历，且毕业未满5年；在本市就业且申请之日前已连续缴纳长沙市城镇职工基本养老保险1年以上（含）；符合本市城区中等偏下收入标准；非本市城区户籍的，持有本市城区有效居住证。

此外，外来务工人员申请公租房需同时符合：本人及家庭在本市城区范围内无自有住房；与本市城区用人单位签订劳动合同已满1年，且申请之日前已连续缴纳长沙市城镇职工基本养老保险1年以上（含）；持有本市城区有效居住证；符合本市城区中等偏下收入标准。

【规划】 2025年末筹集政策性租赁房不少于4万套

2019年，长沙市成为全国第一批中央财政支持住房租赁市场发展和完善住房保障体系工作的“双试点”城市。

2020年10月22日，长沙市住房和城乡建设局公布2020-2025年长沙市住房保障规划。根据规划，在户籍家庭方面，长沙力争到2025年末公租房筹集不少于10000套；在新市民方面，力争到2025年末发放公租房货币补贴累计不少于15000户，力争到2025年末筹集政策性租赁住房不少于40000套。

从2020年起，长沙对公益性岗位住房困难群体定向发放租赁补贴，发放标准为每人每月375元，发放时间暂定2年，第一阶段已完成发放3638人。 截至今年1月，长沙共向公益性岗位人员定向配租公租房近1万套，其中面向环卫、公交行业困难职工定向配租3200余套，解决了5000多名环卫工人和公交司机的住房困难。