制图/王斌

长沙二手房交易过程中新增房源核验环节，每套房源将有专属“身份标识”，也就是核验编号和二维码，核验通过才能进行挂牌和网签，未经核验的房源不得对外发布。记者5月10日从长沙市房屋交易管理中心获悉，5月1日至10日，全市共有超过5000套房源进行房源核验并通过各网络平台发布。业内人士表示，房源核验将有效堵上中介机构随意发布虚假房源信息这一漏洞，进一步规范二手房交易市场，提高房源信息透明度，保护市民合法权益，促进长沙市房地产市场健康发展。

信息

线上识别和传递，房源情况一目了然

房源不真实、信息不透明，是消费者最为担心的问题，也是二手房交易中的痛点。市民在网上平台看到中意的房子，装修精美，价格合适，给中介打电话，却被告知房源不存在，对方再顺势推荐其他房源，这在二手房交易市场叫“引流”。在二手房交易中，由于虚假房源、低价“钓鱼”，以及抵押、查封等产权问题引发的纠纷和损失，给购房者带来不少麻烦，也扰乱了行业秩序。

记者了解到，从5月1日起，长沙部分中介机构房源已经有了核验编号，这些上架房源拥有了自己的专属“身份证”，二维码中房屋位置，建筑面积，抵押、查封状态等信息一目了然。

“过去购房者在网页只能看到经纪机构或经纪人想要展示的信息，现在可以看到这些经过政府官方认证的真实信息，比如房屋是否存在抵押，交易是否存在限制等，让老百姓购房更加放心。”贝壳长沙相关负责人陈冠琼告诉记者，贝壳一直推崇“真房源”理念，并推出VR看房等新方式，现在有了政府房源核验的权威信息，不仅可以让交易更公开透明，也让这种“真房源”的做法扩大到整个行业，从而构建起二手房交易市场的良性生态。

市房屋交易管理中心相关负责人介绍，目前幸福里、58同城、房天下、象盒、贝壳、我爱我家六大房源网络信息平台都已接入长沙房源管理系统，全市75家房地产经纪机构品牌，共计1676家门店、14000多名中介从业人员已在房屋交易网签备案平台实名登记，这些组成房源核验基础数据，整个核验流程都可以通过系统在线上识别和传递，真正实现“数据多跑路、群众少跑腿”。

目的

建立房地产行业良性发展机制

作为一家房地产经纪机构，最近几天，湖南新环境房地产经纪连锁有限公司正忙着组织公司全员学习和培训房源核验及信息发布操作规程，并且要求从5月1日起，公司所有发布的房源信息，都必须取得客户的房源核验授权码，做到“明码”交易，同时对一些存量房源信息，也正积极与业主做好政策解读，在进行房源核验后重新上线发布。

“市房屋交易管理中心从3月份开始就征求了我们的意见，并组织了相关宣贯和培训会议，4月底又对系统进行了试运行。”新环境公司副总经理明宾告诉记者，二手房信息发布增加房源核验环节，可以有效杜绝网上大量充斥的虚假房源和无效房源信息，促使房地产经纪机构进一步提升服务意识和服务技能，促进整个行业平稳健康发展。

市住建局相关负责人表示，推出房源核验新举措，主要是为了加强房地产市场主体管理，规范房屋交易信息发布，落实网络平台责任，强化联合监管，为存量房交易保驾护航，确保房源真实性，建立房地产行业良性发展机制，提升房地产管理服务水平，增加老百姓的获得感和满意度。

记者了解到，这一新举措设3个月过渡期，到今年7月31日，各房地产网络平台须清理下架所有没有房源核验码及二维码的房源信息。对于未按要求落实房源核验的，将采取撤销委托备案、约谈、书面警告、曝光、纳入诚信记录、暂停网签等监管措施督促整改。