近日，国家统计局公布今年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，各线城市商品住宅销售价格涨幅较上月有所上升。其中，长沙新房价格环比上涨1%，岳阳新房价格环比上涨0.4%。

市场

从新房市场来看，徐州以1.2%的环比涨幅成为此次新房价格上涨最快的城市。长沙新房以1%环比涨幅紧随徐州之后，广州和乌鲁木齐新房则以0.9%的环比涨幅位居第三，而1月排名第一的金华，此次排名略靠中间。

从二手房市场来看，房价环比上涨的城市达到55个，比上月增加6个。北上广深4个一线城市的2月份二手房房价环比涨幅排序在全国前四，这是历史上首次出现这一现象。

而湖南则整体市场价格还算平稳，但新房价格相比1月则出现了一定的波动。其中，长沙新建商品房住宅销售价格环比上涨1%，岳阳环比上涨0.4%，常德环比上涨0.2%。二手房价格涨幅则较为平稳。长沙环比上涨0.5%，常德价格与上月持平，岳阳环比下跌0.3%。

值得注意的是，随着改善型需求的增加，2月，长沙面积段在144平方米以上的新房价格同比涨幅最快，同比上涨5.9%，其次是90-144平方米的新房。

长沙144平方米以上新房价格同比涨幅最快

涨因

与信贷收紧、就地过年需求增加有关

为何2月份全国大多城市均出现房价涨幅，销量也迎来了开门红？

“这一轮楼市2020年市场翘尾到2021年小阳春核心原因与信贷政策收紧有关。”中原地产首席分析师张大伟表示，“去年全年信贷增量刷新历史纪录，部分城市企业贷款与个人按揭贷款均比较宽松，这也拉动了一线城市需求。”

业内人士指出，对于长沙楼市而言，春节淡季不淡，则主要是因为“就地过年”带动成交量，也刺激了一部分改善需求，因此新房价格略偏强势，“不过，预计在调控政策的影响下，房价还将继续保持平稳。”

“从细分市场看，长沙新房和二手房涨幅存在差异，新房144平方米以上的大房子同比涨幅较快，二手房的90-144平方米的房子涨得快。这也表明，首次置业群体等通过二手房入市，改善客群进入新房市场，两个市场形成了初步的联动。”该业内人士表示。