省住建厅、省统计局近日发布《关于2020年湖南省房地产市场形势的通报》显示：去年面对疫情影响，全省新建商品房共销售9437.44万平方米，同比增长3.7%，自8月份实现正增长以来，增幅逐月回升；全省商品房销售均价为每平方米6302元，中部六省排名末位，全国排名第29位。其中，去年长沙市新建商品房销售2379.9万平方米，同比增长1.9%，占到全省销售面积的1/4左右。

《通报》称，新建商品房销售中，住宅、办公楼等分化比较明显。其中，去年全省住宅销售8506.65万平方米，同比增长5.4%；办公楼销售110.69万平方米，同比下降3.1%；商业营业用房销售541.28万平方米，同比下降11.8%。

春节假期素来是楼市淡季，但今年春节倡议“就地过年”，带动楼市成交有所升温。《通报》研判称，今年经济稳步复苏，住房刚需和改善性需求将会继续得到释放，但释放程度会有所减缓，商品房销售面积总体仍将保持小幅增长的态势。长沙市场表现将相对更好，但人口流出、需求透支的省内部分三四线城市，未来将明显承压。

《通报》同时指出，今年我省房地产开发投资增速将稳中趋缓。一方面，在建项目工程的投资惯性、保障性租赁住房和城镇老旧小区改造的提速，将对房地产开发投资形成有力支撑。另一方面，全面执行的房地产“两道红线”融资新规，使得房企资金压力进一步加大，拿地将更加谨慎。