红网时刻2月22日讯（记者 戴丹）2021年春节，各地提倡“就地过年”，在长房企中建信和、阳光城、龙湖、绿地、华润等纷纷调整推货策略，加入“春节不打烊”行列，同时加大营销力度，种种因素影响之下，楼市成交火热。

2月22日，湖南中原研究院发布的最新数据显示，牛年新春，长沙内五区的商品住宅成交量接近去年同期的8倍，并刷新了近八年的最高纪录。

货源充足抢占开市先机 

湖南中原战略发展中心总经理陈世霞分析认为，今年春节期间，长沙住宅网签量之所以创下新高，“一是由于政府提倡就地过年，加上部分返乡客户的叠加，二是春节前的诸多项目加推，各大房企的春节促销给力。”

为迎新牛年新春的到来，抢占“开门红”先机，各家房企在市场供应端持续发力。

相关监测数据显示，春节前夕，2月首周长沙市场共有15个项目拿证，集中供应38.41万㎡。春节期间，2月第二周和第三周，内五区有7个项目拿证，总计供应8.38万方㎡。

多个人气楼盘在牛年新春开市的首轮行情中表现抢眼：阳光城溪山悦，1月底先后推出270套高层、8套叠墅新品，面积段在95㎡-159㎡不等，春节期间的住宅成交面积抢占了全市TOP1（克而瑞统计数据，2月8日-2月21日）；龙湖春江天玺，抢在春节之机进行了开盘以来的第5次加推，向市场供应113-168㎡三-四房户型产品，并再次刷新其销售纪录。

阳光城溪山悦营销中心春节间宾客盈门

“整个春节期间，项目销售中心一直都有工作人员轮流值守，正常开放。”在阳光城溪山悦，现场工作人员告诉红网记者，年三十到初三因为过节的缘故，客户来访量相对较少，到了大年初四之后就开始宾客盈门。“返乡客户占比4成左右，一般选择都是140的偏大户型。”

“就地过年”带动节日成交

在绿地V岛项目，已经购买了项目高层住宅的周奶奶一家在午饭后步行来到售楼部，参与楼盘正在举行的雀神大赛。顺利进入复赛后，周奶奶一家赢得了3000余元抵扣金，可以直接抵扣车位费。

该项目在春节期间，通过年货节、万国好物节等一系列案场活动带动人气，并且每日推出6套特价房源，以此促进成交。春节前5天来访客户逾300组，热销过亿元，销售产品涵盖大平层、普宅、总裁公馆、商铺、公寓、车位等全业态。

春节期间绿地V岛营销中心现场图

“就地过年”，使得本地看房成为不少家庭的出行选择。据高德地图大数据显示：2月11日到2月15日（除夕至正月初四），驾车跨城出行用户占比，较往年同期30%左右，下降至20%，八成市民将活动范围控制在本地范围内。

中指研究院分析认为，在各地对“就地过年”的倡导下，往年春节返乡置业唱主角的“惯例”正在发生变化，本地人群成为春节市场主力。“预计节后长沙的改善需求将明显释放，市场供需结构进一步优化，市场规模有望继续平稳增加。”