11月22日，记者来到宁乡市玉潭街道八一社区堆子塘老旧小区改造项目施工现场，看到工人们正在给楼梯间外墙打磨上漆，小区外立面真石漆粉刷、雨污分流、道路设施完善等工程已基本完工，房顶修缮完毕换上了新瓦，楼梯间电线已埋入墙体，楼梯间装上了铝合金门窗，违章搭建的破旧雨棚也拆除了，小区面貌焕然一新。

城镇老旧小区改造一头连着民生、一头连着发展。近年宁乡市狠抓工作落实，全力推进城镇老旧小区改造，2019-2021年拟对城区2000年以前建成的88个老旧小区全面提质。记者今日从宁乡市住保中心获悉，截至目前，该市今年铺排的24个城镇老旧小区改造项目全面完工，通过改造，完善了小区配套基础设施，提升了整体居住环境，老旧小区改出了“新模样”。

位于宁乡市浅水西路49号的邮政宿舍小区通过实施老旧小区改造，完成了小区由脏、乱、差到洁、净、美的华丽“蝶变”。均为长沙晚报全媒体记者 陈焕明 摄

赏心：赶上老旧小区政策，小区大变样

“以前破烂的房子不见了，影响居民生活的下水道和化粪池都通了，蜘蛛网一样的电线也变得整齐安全了，就像住进了一个新小区！”居住在白马桥街道邮政宿舍年近70岁的贺阿姨对小区改造后的环境赞不绝口。

始建于上世纪末的邮政宿舍，是宁乡市典型的老旧小区之一，住户65户，绝大部分为邮政局退休职工。因建筑年久失修，房顶漏水、外墙渗水、下水堵塞、给水不畅、道路破损等现象严重，成为困扰居民多年的烦心事，群众改造呼声日益强烈。

今年，赶上老旧小区改造政策，政府投入近200万元，对房屋本体、水、电、路、气等关系到人民群众生产生活的公共部位和基础设施配套等10多项内容一并纳入改造，改善了小区居民生活环境、提升了居住品质，受到了小区住户一致赞叹。

作为城镇老旧小区改造统筹部门，宁乡市住保中心把房屋修缮、道路改造 、雨污管道以及供水管道等基础设施优化提质作为改造重点，目前24个老旧小区改造已基本完工，小区内基础设施不断完善，打造了一个个赏心悦目的小区环境，也影响着居民幸福感的不断提升。

舒心：通过党建引领，实现居民共建

“小区的改造涉及方方面面，不是一帆风顺的，我们牢牢把握党建这个‘老法宝’，发动居民参与改造，为高质量完成城镇老旧小区改造发挥了不小作用。”宁乡市住保中心负责人介绍。

城郊街道磷肥厂宿舍建于上世纪八十年代，是公房宿舍区（已转入个人名下），建筑面积约6000平方米，住户44户。

在城镇老旧小区改造施工前，城郊街道督促社区党支部在小区发动成立临时党支部，临时党支部发挥“领头雁”作用，引导业主参与，确保了小区改造顺利实施。对于改造方案，充分听取居民意见和诉求，牵头组织召开全体业主屋场会3次、会同社区工作人员挨家挨户上门2次，广泛且准确的征求了群众意见，有效的完善了设计方案。

尤其是在磷肥厂宿舍区中的煤屋，违章搭建、用作厨房和卫生间的棚屋的拆除问题上，一开始小部分业主坚决不同意。针对这个情况，考虑小区内部消防通道实际需求后，由临时党支部出面，会同工作人员多次邀请群众代表召开专题会议，进行政策讲解，阐明现实需要，对于极个别反对群众多次上门走访，通过其家属做老人的工作，最终取得了全体业主的一致同意。

宁乡市教师新村小区改造过程中，对小区立面重新粉刷，道路“白改黑”，同时进行绿化提质、下水道疏通等。

暖心：提升公共服务设施，社区功能更完善

“走走走，跳舞去。”一到晚饭后，玉潭街道林业局小区的赵阿姨就和邻居们相约来到社区老年活动中心。“自从社区完善了老年活动中心，我们锻炼身体再也不用跑去很远的地方了。”

跳舞、唱歌、下棋、看书……活动中心满足了社区老年人的精神文化需求，而在几个月之前，这里还是社区便民服务中心的闲置会议室，借助老旧小区改造契机，完善了设备设施，摇身一变社区服务中心，还新建了图书室。此外，小区还添置了健身器材，建设有停车棚、文化墙、电动车集中充电站等。

宁乡市住保中心负责人介绍，下一步将在全力做好基础设施项目改造的同时，着力完善托幼养老、文化体育、医疗卫生、残疾人服务等基本公共服务设施，让居民实实在在感受到老旧小区改造带来的幸福感。