龙湖开福天街是长沙目前最大的天街项目。资料图片

20年前，如果问一个长沙人去哪里购物，他的答案肯定是——“五一路”。20年来，长沙商业版图经历了一次又一次“优胜劣汰”的残酷洗礼，五一商圈之外的新兴商圈不断涌现。

特别是近几年来，长沙人气、财气、商气向北拓展的势头迅猛，以龙湖开福天街等大型商业体领衔的福元路商圈总商业体量为66万平方米，一个崭新的“百亿级”商圈有追赶五一商圈的架势，而整个长沙商业格局也正迎来结构性升级。

长沙下个百亿商圈强势崛起

伴随着经济水平持续发展的脚步，长沙以老城区为核心，往南、北、东、西延伸，一路高歌猛进。然而城市发展需要空间，在长沙，已高度饱和式发展的传统五一商圈急需寻找“接班人”。

作为老城区的核心区域，开福区是长沙发展最早、最成熟、配套最完善的区域之一，加之福元路商圈对长沙北部区域的发展引力，下一个市级商业中心向北城辐射愈发明显。

大长沙时代，大城北拓加快。纵观开福区“两河心”片区发展轨迹，在北城已然形成以福元路为中心的发展高地。在开福区政府、地铁1号线、福元路湘江大桥的带动下，与芙蓉北路、东二环组成“黄金十字走廊”的福元西路释放出处强大的磁场效应。

人在哪，商圈就在哪。众多龙头品质住宅开发项目纷纷抢滩入驻福元西路，在1.5公里核心区域范围内，聚集约25万常住人口。除此之外，周边的金霞副中心、金鹰文化中心、主城金融中心、滨江金融区等成长性片区，将带来“100万+”的人口流量。

在人口磁力的吸引下，龙湖开福天街、润和彩虹PARK、五矿长沙LIVE等商业航母集聚发展，商业体量达到66万平方米，福元路商圈已有追赶五一商圈的势头，驱动长沙商圈整体迎来结构性升级。

对于强势崛起的福元路商圈，开福区政府乃至长沙市委、市政府给予了厚望。在开福区“十四五”规划中，福元路商圈被列入重点商圈，“未来五年将其打造成长沙下一个百亿商圈”。

在福元路商圈，龙湖开福天街，不得不提！

天街领衔，改变长沙北城商业未来

今年9月，在长沙龙湖2020品牌战略暨新品发布会上，约60万平方米的龙湖春江天玺亮相，11万平方米的开福天街和33万平方米的低密度高品质住宅开启人民对美好生活的新想象。

一个城市的核心商圈，既是区域经济的“火车头”，又是高端居住的“主阵地”，在丰富和便利人们生活的同时也释放着城市商圈所特有的魅力。

龙湖春江天玺项目与福元路商圈的相辅相成便是如此。龙湖开福天街项目，在攀登长沙商圈新高度的同时，也为都市高端住宅生活迎来一种全新的理念。

截至目前，龙湖已在长沙打造15个高品质项目，布局洋湖天街、芙蓉天街、开福天街和新姚天街4座天街，其中洋湖天街招商率已超80%。据介绍，未来，长沙龙湖将布局8到10座天街，并将天街打造成长沙商业的标杆，为长沙乃至中部带来新的体验和发展，进而深远影响这座城市的区域商业格局。

每一座天街，都是中国一线城市的超级IP。纵观龙湖天街发展，足迹遍布重庆、上海、杭州、北京等全国多个城市，一经开业便成为区域标杆，其带来的利好辐射整个区域，成为一座城市的商业名片。

例如2000年，龙湖以首座天街——重庆北城天街问世，正式进入了中国商业市场。5年时间，原本相对落后的重庆观音桥区域“社区零售总额就突破了百亿”，被重庆市民评选为“重庆八大新地标”。

“一座天街，改写一座城市”的商业传说，已从重庆出发来到长沙，来到福元路。据了解，龙湖开福天街是区域内业态最全、品质最高、体量最大的商业综合体，是长沙目前最大的天街项目。业界专家认为，注重业态创新、顶级IP加持，龙湖开福天街势必将成为福元路商圈的“引擎担当”，成为城市中产家庭消费的好去处、潮流消费的新去处，加速升级福元路商圈板块的商业价值与生活体验。

作为天街上盖的综合体大盘，龙湖春江天玺在区域内独一无二，将以新古典建筑风格、升级“五维立体景观”，打造三轴、三进、六森居，为长沙北城奉献龙湖标杆级的品质住区。目前，项目113平方米至168平方米公园大宅正在热推。