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10月长沙土地市场成交面积同比下滑
2020-11-17 10:50:35 字号:

10月长沙土拍落下帷幕,虽然整体成交数据下滑,但部分土地的激烈竞拍,也掀起了一股土拍热潮。据湖南中原地产数据显示,本月内六区共成交7宗经营性用地,成交建面68.34万方,同环比分别下滑63%、60%。

从溢价来看,楼面价高位回落,溢价率基本持平,本月成交楼面价环比有所回落,对比往期仍处于高位水平,其中3宗地熔断,整体小幅溢价。今年成交地块楼面价达4287元每平方米,溢价率为7.2%,自今年4月起,两项指标同比持续呈上涨态势。

值得注意的是,10月20日,长沙天际岭纯住宅地块就已达到最高限价24700万元,提前触发熔断机制。该地位于雨花区天际岭板块,紧邻湖南省森林植物园,居住氛围浓厚,具有良好的别墅打造条件;离地铁5号线板塘冲站1KM,地铁沿线的生活更为方便。

最终,经22家房企报价提前熔断,10月27日现场摇号确定长沙弘冉房地产开发有限公司为最终竞得人,成交价2.47亿元,折合楼面价每平方米6007元,溢价率19%。

此外,本月争夺最为激烈的是开福区地块。10月底,[2020]长沙市084号地块亮相长沙土地市场,谁知,在挂牌截止前一天(10月26日),该地块就有11笔报价,达土地最高竞价35825万元,因此提前遭遇“熔断”,最终定于11月3日现场摇号定主。

据了解,该地块位于开福区与长沙县交会处,北临福元东路、东临锦绣路。规划用途为住宅用地,起始价为32710万元。经计算,起始楼面价每平方米4200元。挂牌起始价为32710万元,挂牌出让最高限价为35825万元。

来源:三湘都市报

作者:卜岚

编辑:吕周阳

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