10月长沙土拍落下帷幕，虽然整体成交数据下滑，但部分土地的激烈竞拍，也掀起了一股土拍热潮。据湖南中原地产数据显示，本月内六区共成交7宗经营性用地，成交建面68.34万方，同环比分别下滑63%、60%。

从溢价来看，楼面价高位回落，溢价率基本持平，本月成交楼面价环比有所回落，对比往期仍处于高位水平，其中3宗地熔断，整体小幅溢价。今年成交地块楼面价达4287元每平方米，溢价率为7.2%，自今年4月起，两项指标同比持续呈上涨态势。

值得注意的是，10月20日，长沙天际岭纯住宅地块就已达到最高限价24700万元，提前触发熔断机制。该地位于雨花区天际岭板块，紧邻湖南省森林植物园，居住氛围浓厚，具有良好的别墅打造条件；离地铁5号线板塘冲站1KM，地铁沿线的生活更为方便。

最终，经22家房企报价提前熔断，10月27日现场摇号确定长沙弘冉房地产开发有限公司为最终竞得人，成交价2.47亿元，折合楼面价每平方米6007元，溢价率19%。

此外，本月争夺最为激烈的是开福区地块。10月底，[2020]长沙市084号地块亮相长沙土地市场，谁知，在挂牌截止前一天(10月26日)，该地块就有11笔报价，达土地最高竞价35825万元，因此提前遭遇“熔断”，最终定于11月3日现场摇号定主。

据了解，该地块位于开福区与长沙县交会处，北临福元东路、东临锦绣路。规划用途为住宅用地，起始价为32710万元。经计算，起始楼面价每平方米4200元。挂牌起始价为32710万元，挂牌出让最高限价为35825万元。