疫情阴影下，高楼林立的芙蓉区却“楼事”连连。 陈飞 摄

以租赁经理+中介线上直播形式推介项目，疫情防控期间，世茂环球金融中心引来了世界500强的北京神舟航天软件技术有限公司湖南分公司等一批大牌公司签约入驻；

今年4月，作为老楼宇的银华大厦投入近200万元，完成2层楼的改造后，新增出租面积近3000平方米，楼宇出租率一举跃升至97%；

2月10日复工，到3月15日，在当地街道和社区的帮助下，总部设在东城大厦的湖南滔搏商贸有限公司完成全面复业，旗下的200家店铺开门纳客；

……

疫情阴影下，高楼林立的芙蓉区，却“楼事”连连。

目光向上，将发展中心向空中转移。这是芙蓉区立足区情发展楼宇经济的战略目标。目前芙蓉区共有重点楼宇98栋，总建筑面积约600万平方米，重点楼宇入驻企业5700余家。

做优楼宇服务、加大政策帮扶、盘活楼宇资源。今年疫情发生以来，芙蓉区多措并举力挺楼宇经济，在挖潜力、增效益、聚产业、提品质、优服务上下功夫，继续构建促进楼宇经济发展的机制，完善智慧化数据库，在疫情防控的同时，楼宇文章“妙笔生花”。连日来，我们在芙蓉区楼栋间的穿梭走访中感受到，这一座座“立起来的街道”已满血复活，“空中楼阁”已成为芙蓉区经济增长的高地。芙蓉区最新信息显示，截至4月底，该区重点商务楼宇共引进市场主体421个，完成楼宇净招商面积约5.9万平方米，楼宇经济实现强力回升。

湖南投资大厦

送餐小分队将订餐分送至客户单元

楼宇名片：

湖南投资大厦位于长沙五一大道与芙蓉路交叉的西南角，地处城市CBD金融核心腹地，轨道交通极其便利，是地铁上的物业。大厦由湖南投资集团股份有限公司投资打造，为5A甲级写字楼，配套齐全，各项设施设备均为世界一线品牌，尤其是开放的员工餐厅，方便了楼内客户就餐。

复业故事：

湖南广欣物业发展有限公司党支部书记、经理张群：作为湖南投资大厦的物业管理公司，疫情初期，我们就紧急赶编、印制1500册《疫情防控手册》送发给客户，并充分利用微信公众号、电子显示屏等平台，向大厦客户宣传疫情防控知识。同时，陆续采购包括口罩、酒精等防疫物资，确保每日六次的公共区域消杀需求，满足了物业员工和部分客户应急需求，确保大厦平稳运营。餐厅组建广欣送餐小分队，将订餐分送至客户单元内。

在确保疫情防控的同时，我们配合社区认真做好复工企业的人员摸底与资料收集工作，宣讲相关政策、告知复工要求，引导企业分批复工、适时复工、错峰上班，确保大厦复工复产井然有序。

阶段谋略：

目前，湖南投资大厦复工率100%。今后将不断优化升级大厦现场管理，为企业营造更好的办公环境。

银华大厦

出租率一举跃升至97%

楼宇名片：

银华大厦位于长沙五一大道旁，位置优越，交通便利。大厦建筑面积3万平方米，由湖南省银华棉麻产业集团股份公司投资兴建，湖南银华大酒店经营管理有限公司管理，为入驻客户提供全方位的管家式服务。

复业故事：

湖南省银华棉麻产业集团股份公司董事长刘中军：疫情发生以来，银华大厦物业工作人员与社区、街道和区政府联络点、省委编办联络点开展四级联动联防联控，保障大厦的安全运行。在防疫物资紧缺情况下，芙蓉区政府给予支持，购买到了1万多个口罩，并获赠一批消毒液和一台红外测温仪，解决了燃眉之急。

2月3日楼内证券期货、医疗设备企业首批复工，银华大厦第一时间成立防控机构，外控人流出入，内抓消毒清洁。物业管家建立防控微信群，指导入驻企业办理复工复产相关手续，推送新冠肺炎防疫相关知识信息，每天发布楼内人员车辆、防疫措施的日报表。楼内企业安心办公，逐步复工复产，目前复工率为100%。

阶段谋略：

作为芙蓉区中心城区老旧楼宇，也是提质改造的示范楼宇，银华大厦将在提质改造基础上，加大优质企业招引力度，以实现“腾笼”增效，目前大厦出租率一举跃升至97%。

长沙世茂环球金融中心

以租赁经理+中介线上直播推介项目

楼宇名片：

长沙世茂环球金融中心位于芙蓉中央商务区核心位置，为超5A甲级写字楼。项目总建筑面积约22.7万平方米，高度343米，为世茂集团已建成的最高大楼，也是湖南目前第二高楼。中心以租售并举，自持运营的模式，积极吸纳以金融、TMT、服务业产业为核心的各企业聚集。目前，长沙世茂环球金融中心已达到交付使用标准，全球招商招租正在进行。

复业故事：

长沙世茂环球金融中心项目负责人周立新：疫情期间，世茂环球金融中心积极响应政府号召，在写字楼内进行消杀、疫情防范宣传，采取了一系列措施预防疫情传播，保障了业主及员工安全。为扩大招商，中心也积极探索线上租赁的多种方式，以租赁经理+中介线上直播的形式进行项目推介。复工至今，已签约数家优质企业，其中不乏世界500强北京神舟航天软件技术有限公司湖南分公司，以及长沙凯钿软件有限公司、保乐力加(中国)贸易有限公司、湖南省温斯顿教育科技有限公司等，在当前写字楼等商办物业相对“安静”的氛围之下，中心迎来数家优质企业正式签约入驻，为商办物业市场注入了“强心剂”。

阶段谋略：

为减轻品牌的现金流压力，世茂环球金融中心配套商业——长沙世茂52+MALL主动推出一系列的经营扶持措施，与品牌一起共渡难关。

中国石油长沙大厦

拟为中小企业减免租金近140万元

楼宇名片：

中国石油长沙大厦位于芙蓉CBD中心地段，大厦共33层，建筑面积5.8万平方米。早在2013年就被评为“全国物业管理示范大厦”，赢得了客户的认可与行业内外良好的口碑。

复业故事：

中国石油长沙大厦负责人张士礼：疫情期间，我们与政府、社区、驻楼单位联合建立了复工企业前置报备机制和信息动态更新审核机制，共同构筑疫情防控双重防线。同时，对大厦驻湘企业和客户单位的出入消毒等后勤保障工作精细化，公共区域每4个小时消杀一次，电梯按钮每半个小时消杀一次。11名党员骨干带头值守大楼出入口，14名工作人员已坚守近2个月，每日为进出人员测量体温和登记信息。安保队员确保24小时值守到位，对于人流高峰期及时分流和疏导，确保大厦运行的安全有序。响应政府政策，拟为楼宇内中小企业减免租金近140万元。目前，大厦复工率为100%。

阶段谋略：

下一步仍然是提高楼宇服务质量、提升楼宇环境品质，稳定楼宇内客户，积极吸引新客户入驻，确保楼宇经济稳增长；持续优化“一站式”楼宇综合服务平台，为客户提供五星级办公楼宇品质服务。