红网时刻5月11日讯（记者 岳瑾 通讯员 曾凯）上周（2020.05.04—2020.05.10），长沙商品房、住宅供应继续下降，创近10周新低，成交面积则稳中有增。

具体来看，据0731地产研究院数据显示，上周，长沙市商品房供应面积持续下降，总计供应22.62万平方米，环比下跌58.54%，供应量为近十周来最低。其中，长沙市商品住宅供应面积同样呈下行趋势，总计住宅供应21.42万平方米，环比下跌58.49%。

分区来看，上周供应量岳麓区最高，雨花区与浏阳市均无新品入市。

成交方面，上周，长沙市商品房成交面积有所增长，总计成交40.05万平方米，环比增长4.24%。其中，商品房住宅成交面积环比基本持平，总计成交31.12万平方米，环比上涨0.32%。

分区来看，长沙市商品房与住宅成交仍旧集中在望城区、岳麓区，其中岳麓区商品房成交11.82万平方米，住宅成交8.25万平方米，均居第一。

0731地产研究院相关专家分析指出，在连续数周高供应入市的情况下，开发商放缓了推货入市的节奏，上周仅11个项目入市。商品房、住宅成交则基本维持稳定，环比有小幅的提升。

整体而言，5月已过1/3，5月供应水平不如4月基本已是大概率事件，但预计供应低迷的情况不会持续太久，下半场的供应水平仍然可以期待。而从成交来看，成交水平预计将维持4月的高水准。

“中原长沙新房指数显示，来访指数继续环比上涨31%，节假日推货量增多，带动客户看房意愿回升至今年较高水平。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称，在政策面维持平稳的背景下，市场表现还看供需关系走向，5月预计开盘推货量环比增加，将挤压到中下旬入市，竞争白热化才是真正拼产品力、营销力的时候，还应加强获客能力并提升转化率。

（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内六区+三市县）