楼盘营销中心差不多都开了，预售许可证也开始拿了。3月11日，记者在长沙多个在售项目营销中心了解到，疫情影响下的房企线上线下两不误，在加强防疫的前提下，正逐步恢复日常销售。据记者不完全统计，本月长沙楼市计划开盘项目近30个，虽处于较低水平，但综合考虑疫情影响因素，仍给市场传递出积极信息。

2月份，众多房企推出的“直播带货”、网上卖房、无理由退房、订房折扣、转介佣金等促销优惠不断。例如，2月13日，恒大宣布实施全国所有楼盘网上购房，提供网上VR看房、网上选房、购房等的一站式服务，并给消费者提供最低价购买、无理由退房等权益保障等。此后，融创、保利、绿地、新城、世茂、龙湖等房企均跟进推出了类似策略。

“虽然还没有在销售业绩上直接体现，但已经很好地利用了这一空档期。”在业内人士看来，“网上拓客”作为以前就有的营销手段，特殊时期被推到“第一线”既是无奈之举，也是新的商机。从3月份首周数据情况来看，来访指数继续环比上涨，成交较好的项目也是疫情期间促销力度较大的品牌房企。

随着复工复产节奏加快，在各大开发商出台的优惠措施及组合政策刺激下，因疫情积压的购房需求将会重新入市，预计楼市交易活跃度将逐步恢复。据不完全统计，受疫情前期停工影响，以及部分房企对短期市场持观望态度，3月份长沙计划开盘推新项目近30个，仍处于较低水平，但也出现了“萌动”。

据了解，岳麓区是新盘供应主力，预计有10个项目入市，望城区预计有7个项目开盘。此外，雨花区计划有5个项目推新，而天心区、开福区、经开区、芙蓉区也有少量项目计划开盘。在产品类型方面，改善性房源占比最大，包括部分别墅和大平层产品。此外，公寓等投资性产品也有推出，长房东旭国际、世贸璀璨天城、卓越中寰、华申阳光城未来悦等项目均计划推出公寓房源。

湖南中原董事总经理胡治钢认为，目前仍是高性价比项目的小推量开盘支撑了去化，供应端、需求端缓慢恢复，因此还要加强营销，释放更多优惠、多措施激励客户，促成交。（孙占锋）

相关链接：3月份部分计划开盘项目

保利海德公园（非毛坯住宅）

绿地V岛（纯新盘）

金茂建发泊悦（纯新盘）

绿地麓湖郡（洋房）

恒大文旅城（别墅及住宅）

长房云西府（非毛坯住宅）

旭辉湖山赋（别墅）

金侨风华府（住宅）

恒泰芙蓉悦府（纯新盘）

卓越中寰（loft公寓）

华申阳光城未来悦（公寓）

光明碧桂园培文府（非毛还住宅）

万境潇湘（非毛坯住宅）

青竹湖曦园天骄（毛坯住宅）

博林云栖（毛坯住宅）

金科集美天辰（住宅）

和泓融成府（住宅）

长房明宸府（住宅）