10月21日，国家统计局发布的2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，9月份长沙新房价格指数环比持平，二手房略有下降。同在湖南省的岳阳、常德两市，新房、二手房价格指数均有所回落。

二手房价指数环比略有下降

统计数据显示，新建商品住宅销售价格环比涨幅微升，二手住宅销售价格涨幅基本持平。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅均回落。

其中，长沙9月份新建商品住宅销售价格指数环比为100，与上月持平；二手住宅销售价格指数环比为99.7，略有下降。

初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

房地产市场仍保持稳定态势

国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称，9月份，各地坚决贯彻党中央、国务院部署，坚持“房住不炒”定位，进一步落实房地产长效管理机制，房地产市场价格总体稳定，略有升降。

“通过70城新房、二手房销售价格环比涨跌城市数量来看，9月上涨城市数量持续在减少。”诸葛找房数据分析师国仕英则表示，从新房、二手房上涨、下跌城市数量来看，9月份新建商品住宅销售价格环比上涨城市数量连续4个月减少，上涨城市平均涨幅0.75%，环比涨幅收窄0.05个百分点。二手住宅方面，上涨城市数量为40个，比上月相比减少3个城市，上涨城市平均涨幅为0.78%，涨幅环比扩大0.11个百分点。据分析，“金九”期间新房市场“以价换量”行为使得大部分购房者的注意力在新房市场，二手房市场整体较为稳定。不过，三线城市二手房市场量级更小，价格下滑更加明显。

业内人士分析表示，受市场调控影响，部分价格涨幅过快的城市或热点一二线城市正加入下跌城市中，各等级城市新房销售均价趋于稳定或小幅上涨，与国家调控基调“稳”相吻合。（孙占锋）