你方唱罢我登场！楼市的传统旺季“金九”虽惨淡收场，银十开启后众多开发商依然选择了开盘推货。据不完全统计，本月长沙楼市计划开盘项目超过50个，其中仍然以住宅为主，同时限价房、非毛坯房源均有所增多。分区域来看，一直比较“冷清”的开福区本月有10多个项目集中开盘，成为长沙楼市本月值得期待的亮点。

河西仍是开盘热区，开福区本月激增

从本月计划开盘项目所处区域来看，河西仍比较热闹，其中岳麓区以16个项目计划开盘领先，同位于滨江新城的龙湖春江郦城、卓越中寰一路相隔，10月份两项目均有新房源计划推出，保利天禧E区商业mall项目也已获预售许可准备开盘；长房集团精耕的麓谷片区，长房云时代、长房云西府均计划开盘，将带来小高层普通住宅房源的同时，还将继续推出公寓产品。此外，万科金色梦想、中梁云麓传奇也将为麓谷片区带来新的房源。

同样位于河西的梅溪湖片区、洋湖片区本月也有多个项目计划开盘，其中梅溪湖东片区的南山十里天池、南山梅溪一方以及梅溪华府等项目，洋湖片区的华申阳光城未来悦、深业鹭栖府、永实蔷薇国际等项目自入市以来都备受关注，本月计划推新也可期待。

值得关注的是，开福区项目本月比较活跃，预计开盘项目超过15个，其中既有恒大御景天下三期、恒大林溪郡、恒大雅苑、恒基旭辉湖山赋、青竹湖曦园、卓越青竹湖、中欣楚天御府、鸿邦国际城等老项目推新焕发活力，也有长房雍景湾、万境潇湘等新项目首次亮相。

产品仍以普通住宅为主，非毛坯房源增多

另外，位于河东主城区的阳光城檀府、中海珑悦府、华润翡翠府、青年才郡等项目，以及位于城南的兴旺小爱同学二期、绿地新都会三期、长房明宸府、卓越江岸、星语林·南壹号等，高铁新城片区的阳光城尚东湾等项目，都将为长沙楼市带来新产品。位于长沙县的保利东郡、华远海蓝郡、敏捷珑玥府、中交中央公园，以及望城区的光明碧桂园培文府、润和湘江天地、南璟滨江书苑、美的翰城、大汉汉府，也都在本月有开盘推新计划。

而从计划开盘项目所推产品类型来看，多数仍以普通住宅为主，不过随着双限地的增多，非毛坯住宅房源占比有所升高，尤其是岳麓区和开福区，毛坯和非毛坯房源供应各占一半。

中原（湖南）地产董事总经理胡治钢分析认为，对于地段、配套、产品、价格都优质的“全优”项目来说，蓄客不愁，开盘仍能实现热销；对于位置相对较偏、产品与客户诉求错配的项目来说，开盘首日认购率较低。如今市场平推项目增多，客户选择面广，购房心态更加理性。（孙占锋）