红网时刻8月6日讯（记者 岳瑾 通讯员 曾凯）8月首周（2019.7.29—2019.8.4），长沙楼市供应下降、成交趋稳。

具体来看，据0731地产研究院显示，长沙市商品房供应面积出现明显下降，总计供应49.06万平方米，环比下降20.16%。其中，长沙市住宅供应面积环比环比略有增长，总计供应38.3万平方米，环比微涨1.78%。

分区来看，长沙市商品房预售面积明显下降但住宅供应面积略有增加。望城区商品房、住宅供应面积均居首位；岳麓区商办性质用房供应面积最高；芙蓉区、天心区均为零供应。

成交方面，上周，长沙市商品房成交面积相对稳定，共成交47.95万平方米，环比下降1.09%。分区来看，雨花区商品房成交面积居首位。

其中，商品房住宅成交面积稳中微降，总计成交38.49万平方米，环比下跌2.58%。分区来看，雨花区住宅成交面积占首位。

0731地产研究院相关专家分析指出，上周商品房供应面积出现明显下降，虽在近10周平均供应水平以下，但由于近期供应总量较多实则量也不低，住宅供应反而稳中微增，市场仍然不乏购房者可以选择的已拿证楼盘。

此外，上周商品房、住宅成交面积均比较稳定，8月开局延续了不错的态势，而且近10周成交面积并无太大波动，购房者有条不紊，预期成交情况仍将不会有过大变动。

整体而言，当前入市项目不乏偏高端类型的，也有不少刚需房源，各类型房源购房者几乎都可以有较好的选择，当然，项目之间销售情况、均价等也明显有分化，市场越来越理性。

“上周来访指数环比上涨5%，连续3周缓慢回升，但仍维持在近两年的低位水平。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称，7月，市场整体供销量缩水，成交环比下滑45%，房价稳定，8月份预计上市项目依旧呈现多盘小推量，7、8月为市场休整的两个月。

（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内六区+三市县）