金海花园小区联合党支部负责人廖长春说起小区的变化很有成就感。

由车库改造成的阵地虽不大，但是发挥着大能量。

小区环境变好，居民幸福指数攀升。

红网时刻记者 贺卫玲 长沙报道

曾经，位于老城区繁华地段花明南路的金海花园小区，也是宁乡市民心目中的“舒适小区”，然而随着更多环境优美、功能完善的新建住宅小区相继建成，建于2005年的金海花园小区渐渐因为基础设施不完善、配套设施不完备、道路绿化破损严重、物业管理松懈等问题而步入“老旧小区”行列。

而随着小区联合党支部的成立和小区提质改造，在时代变迁中渐失光彩的金海花园小区，又焕发出新时代的蓬勃活力与朝气。

曾经“脏乱差”出名 如今同行来取经

一夜暴风雨毁损了老化的下水管，小区联合党支部请来专业人员进行抢修，当天就更换了崭新的PVC管；一对小夫妻因为生活琐事吵闹，党支部成员闻讯上门调解，夫妻俩化解矛盾和好如初；小区业主有困难，小区联合党支部上门进行“专访”解决问题……在宁乡玉潭街道八一社区的金海花园，这样的故事经常上演。

玉潭街道党工委以“五级联动”“四个亮出”“三项活动”“一核多元”为基本内容，创新推出小区党建“五四三一”模式。目前，街道已成立小区联合党支部52个，实现小区党建全覆盖，5000多名在职党员到社区报到，并深入小区开展便民服务，“党建引领、多元共治”的小区治理新格局成功构建。

金海花园小区联合党支部成立于2017年8月，党支部发挥小区党组织的核心作用，发挥党员在小区建设中的模范带头作用，促进了小区建设的有序发展。

红网记者前往金海花园小区，沿着黑化后的小区道路一路前行，映入眼帘的是干净、整洁的沥青路，修葺一新的绿化带，增设的路灯，道路两旁悬挂着“讲文明树新风”“垃圾分类”的宣传标语，处处彰显着精致和温馨。

记者走访得知，小区已经有超过300户业主通过微信转账或前往物业中心，主动缴纳了今年的全年物业费，党支部成员陈彩平开心地说：“小区居民们的信任和支持，是对我们最好的点赞！”

“如果将时间倒回两年前，几乎没有人会主动缴纳物业费。”在小区里散步的居民江先生向记者介绍，由于原来的物业公司管理涣散，员工无心做事，小区水泥路面破损不堪，垃圾四处散落无人清运，停水停电成了家常便饭，金海花园的“脏乱差”在宁乡城区出了名，居民意见也很大。

小区联合党支部成立后，首先解决的就是历史遗留问题。党支部负责人廖长春告诉记者，通过支委成员带头，辐射党员，扩散业主，深入发动，小区324户业主，2018年缴费率达98%，同时解决了原“美佳居”物业拖欠的员工工资5万多元和拖欠的水电费10多万元。2018年小区管理结余达14.8万元，结束了过去物业年年亏损的局面。2019年物业费预缴率达到78%。得到了长沙市、宁乡市玉谭街道党委政府的高度肯定，有不少同行来小区取经。

“普访”“专访”解难题 党建引领提升居民幸福感

“我们在这里住了十几年了，深受其苦，最长的一次大概是停电停了十几天。小区联合党支部成立以后，我们小区所有的一切都走上了正轨，现在我们感觉是小区幸福指数最高的时候。”8栋6楼业主范丽说，记忆最深的是2018年冰灾的时候，还躺在床上就听到下面铲雪的声音，一看就是联合党支部党员一起在为小区除冰铲雪。

廖长春告诉记者，小区成立联合党支部以后，改选了业委会，同时组建了自治委员会，多次组织党员及业主开展多种形式的活动；定期清整小区环境卫生；拆除小区违章建筑；整治小区麻将馆；定期进行小区基本设施维护；冰冻灾害期间破冰除雪等。

经过商议，党支部和自治委每年从收缴的物业费中拿出一部分资金用于对小区贫困户的慰问，2018年共慰问贫困业主18户，累计金额近万元。支部还经常组织党员主动上门关心业主，解决业主实际困难。2018年联合党支部组织支委及自治委了对小区324户业主的全面“普访”，广泛征集业主对小区建设意见。针对57户重点“意见户”又进行了第二次“专访”，提出所有问题基本得到了解决和沟通理解。

同时小区联合党支部和自治委创新小区财务管理，做到了“收”“支”两条线，做到了收入每一分钱全部入帐，开支每一分钱公正、合理、公开、透明；每月由业主组成的核算组进行了核算并在金海花园业主群公布及金海小区公告栏张贴。

“党建引领小区自治，小区更美观和安全了，品质也大大提升，商品房的价值也得以提高，现在连来买二手房的人都多了起来。”小区居民姜勇开心地说。