长沙河西王府井5A甲级写字楼。

红网时刻记者 贺卫玲 通讯员 胡谦 长沙报道

三十年河东，四十年河西。很长一段时间，在长沙市民眼里，河西是乡下。但近年来，随着一座座楼盘和商业综合体的相继崛起，以金星路商圈为代表的河西商圈以点带面、辐射周边，成为撬起“西长沙大动脉”、带动周边区域快速成长的重要引擎。

其中，占据着市府板块中心区域绝佳地理位置的河西王府井5A甲级写字楼，以连续两年稳居“税收亿元楼宇”傲视群雄，迅速成为河西“高端商贸服务”主题楼宇的重要标杆。

筑巢引凤：精准定位构建高质量发展格局

高端大气的楼宇装饰，规范品质的物业管理，就连楼宇服务站都豪气十足的配备了700平方米，集政务服务咨询、商务合作洽谈、企业形象展示、文化活动举办等多功能于一体，河西王府井5A甲级写字楼可谓名副其实。

“以高端商贸服务为主题并不是刻意为之，自2016年楼宇启动招商工作，凭借着临近步步高、王府井等商业综合体的天然优势，这座楼宇就迅速吸引了大量优质的上下游企业在此聚集。”咸嘉湖街道公共服务办主任徐卫介绍。

作为岳麓区少有的物业自持楼宇，河西王府井在早期的空间规划上就埋下了高质量发展的种子：13楼以下重点引进发展来势较好的成长型企业，13楼至22楼则规划引进行业龙头企业。

“当时长沙写字楼招商竞争十分激烈，单方面凭借楼宇运营方自行招商，压力巨大。后来在岳麓区委区政府、商务局、街道等的共同支持下，河西王府井为入驻企业开辟绿色通道，简化政务服务流程，楼宇的招商局面迅速打开。”时至今日，长沙永祺房地产开发有限公司招商运营总监周云不由感叹当时决策的正确。

精准定位、精准招商为河西王府井的高质量发展奠定了良好的基础。入驻当年，河西王府井就创下了6000万的税收，随后两年更是连续稳居“税收亿元楼宇”。

作为楼宇的运营方，长沙永祺房地产开发有限公司也凭借突出的业绩连续两年获评岳麓区的楼宇贡献奖，累计获得奖励政策兑现资金500多万元。周云表示：“前期优质企业的引进、后期岳麓区政府扶持资金的兑现，让整个楼宇的运作形成了良性互动，河西王府井的品牌价值也不断显现。”

截至今年4月底，河西王府井已入驻企业40家，其中文产传媒8家、健康产业8家、教育咨询6家、房企及中介服务5家、电子商务5家、信息科技3家、金融服务2家，其他行业3家。公信诚丰、平安普惠、世联行、乐住置业等4家上市公司也相继入驻。

精准对接：全链条贴心式服务促产业发展

“在长沙发展已有12年，最终选择入驻河西王府井是岳麓区的政策扶持和楼宇服务吸引了我们。”世联行财务总监赵达表示。从商务接洽到签约、装修、工商税务变更，岳麓区领导及总经办、街道工作人员多次前来跟进，并协助问题的解决，很快，世联行在河西王府井找到了归属感。

在河西王府井，和赵达一样感受到岳麓区热情的企业还有很多。5月10日，岳麓区委书记周志凯在河西王府井入驻企业长沙公信诚丰信息技术服务有限公司调研时得知，其总部新国都集团有在长沙进行战略合作的意向，留下相关联系方式后火速邀请了新国都集团董事长刘祥来长沙调研考察。

“政务服务是整个楼宇的灵魂支柱，现在我们根本无需过于担心招商的问题，因为除了我们自己，岳麓区政府、街道的工作人员都成为了我们的招商团队。”周云表示。

近年来，咸嘉湖街道按照区委“产业发展年”和“营商环境优化年”的工作要求，落实“千人帮千企行动”，推行“保姆式服务产业项目”，紧盯金星中路先进服务业街区发展这一契机，对楼宇工作站单一的服务功能进行了全面升级，初步形成了集专业招商引资、企业行业联盟、部门联合服务、资源信息共享等为一体的楼宇综合服务。

支持企业发展，做到全链条贴心式服务绝不是口头上说说而已，而是体现在一件件小事、实事上。徐卫表示，“从企业人才招聘，到解决高端人才购房、子女就学，再到为企业员工解决吃、住、玩、交友等问题，以进一步帮助企业留住人才。只要是企业有需要，我们都会竭诚为他们做好服务。”

在咸嘉湖街道2019年产业发展暨“营商环境优化年”企业座谈会上，街道共收集关于营商环境优化和金星路商街提质改造的合理化建议6条，收集企业在发展过程中存在的问题23个，并由街道党政班子成员认领任务，定期调度，实行清单销号。其中，针对入驻企业反映的用餐难问题，在街道和楼宇运营方的共同努力下，为白领精心配置的中央厨房即将迎来开业，

如今，“自持经营、整体租售、规范引导、综合服务”的王府井楼宇发展模式，为入驻企业提供政策咨询、工商注册、税务登记等“保姆式”服务，也为岳麓楼宇“筑巢引凤”“超车发展”提供了有力保障。