中国房地产测评中心近日发布的《2019年4月中国城市租赁价格指数报告》显示，4月份中国城市租赁价格指数为1039.6点，较上月上升0.3点，环比上涨0.03%，同比涨幅0.01%。

从全国租赁交易价格指数表来看，该指数在连续12个月出现同比下跌态势之后，4月份开始企稳回升。环比方面，该指数自2018年12月份止跌回涨以来，连续第五个月上涨。

另外值得注意的是，4月份一线城市中，北京、上海、深圳三个城市的租赁价格指数无论是环比方面还是同比方面，继续处于上涨态势。

“双跌”城市小幅增加

从环比情况来看，在中国房地产测评中心监测的35个城市中，有8个城市（乌鲁木齐、重庆、杭州、深圳、大连、北京、银川、上海）环比上涨，上涨城市比上月减少1个。其中，乌鲁木齐（0.53%）、重庆（0.51%）、杭州（0.34%）三个城市租赁价格指数环比涨幅居前；27个城市（济南、长沙、西宁、郑州、昆明、贵阳、合肥、宁波、南昌、长春、厦门、呼和浩特、青岛、海口、太原、沈阳、福州、南宁、兰州、哈尔滨、天津、西安、南京、成都、石家庄、武汉、广州）环比不同程度下跌，下跌城市比上月增加1个。其中，济南（-0.58%）、长沙（-0.56%）、西宁（-0.55%）三个城市租赁价格指数环比跌幅居前。

从同比情况来看，共有9个城市（乌鲁木齐、深圳、大连、北京、重庆、上海、成都、广州、杭州）租赁价格指数上涨，上涨城市比上月增加1个。其中，乌鲁木齐（3.23%）、深圳（3.11%）、大连（2.87%）三个城市涨幅居前，北京（1.96%）、重庆（1.21%）、上海（1.13%）、成都（0.76%）、广州（0.25%）、杭州（0.23%）紧随其后。其余26个城市（济南、长沙、合肥、厦门、贵阳、南昌、兰州、郑州、沈阳、海口、太原、武汉、昆明、宁波、西宁、哈尔滨、南宁、石家庄、长春、银川、福州、呼和浩特、西安、天津、南京、青岛）均同比不同程度下跌。其中，济南（-6.86%）、长沙（-3.60%）、合肥（-3.59%）三个城市租赁价格指数领跌。

整体来看，受监测的重点城市中，环比与同比双双下跌的城市有25个，比上个月增加1个城市。仅北京、上海、深圳、重庆、杭州、大连、乌鲁木齐等7个城市，环比与同比均上涨。

京深租赁价格指数同比上涨达28个月

从一线城市表现来看，4月份北京、上海、深圳三个城市的租赁价格指数无论是环比方面还是同比方面，均为上涨。

值得注意的是，如果从具体的环比和同比涨幅来看，深圳继续处于一线城市之首，广州则继续垫底。

另外值得注意的是，深圳、北京的租赁价格指数同比持续上涨态势已经达到28个月。