长沙晚报掌上长沙3月20日讯（全媒体记者 孙占锋）昨日，《2019中国房地产百强企业研究报告》正式发布。数据显示，全国百强房企市场份额已接近60%，实现了规模的跨越式发展和综合实力的全面提升。记者梳理发现，全国百强房企TOP50中已有30家企业进驻长沙市场，长沙本土房企中建信和和长房集团均入围全国百强。

全国百强房企TOP50中已有30家进驻长沙市场。 长沙晚报全媒体记者 孙占锋 摄

百强房企销售业绩跃上新高度

自2004年以来，中国房地产百强企业研究已连续进行了16年。研究数据显示，16年来，中国房地产百强企业一直紧跟时代步伐积极进取，总资产、销售额均值实现了70多倍的增长，市场份额接近60%，实现了规模的跨越式发展和综合实力的全面提升。

研究数据显示，2018年，全国百强房企销售总额、销售面积分别达87239.1亿元、66244.5万平方米，同比增长33.2%和32.0%；全国百强发起销售额市场份额快速上升至58.1%，较上年提高10.6个百分点，行业集中度加速提升。

另外，百强房企追求规模与效益均衡增长，“增收又增利”态势延续。一方面百强企业适应大势调整投资节奏，多渠道融资保稳健发展。另一方面加快周转提升运营效率，降本增效拓展盈利空间。2018年，百强企业营业收入均值同比增长27.3%至486.2亿元，净利润均值同比增长28.2%至64.4亿元；净利润率、ROE均值分别为11.5%、17.2%，较上年分别提升0.2、0.9个百分点。

在经营方面，全国百强房企优化投资布局降低去化风险，部分历史高价地项目去化或盈利难题逐步化解。同时，百强企业加强现金管控去杠杆，现金流与负债均得到显著改善，借势加速融资缓解兑付压力。

百强房企TOP50中已有30家进驻长沙

2018年，百强企业积极响应中央扶贫战略部署，加大财力、物力、人力等投入，发挥自身优势开展产业、教育、就业等精准扶贫，并取得实质性扶贫成果；同时，百强企业在依法纳税、保障房建设、环保、公益等方面不断前行，多方位践行企业社会责任，回报和造福社会。

在昨日公布的最新版中国百强房企名单中，TOP10分别为恒大、碧桂园、万科、保利、融创、中海、绿地、华润、绿城、龙湖。目前，这10家房企均在长沙市场开发有房产项目在售，全国百强房企TOP50中则有30家已进驻长沙市场。此外，长沙本土房企中建信和地产和长房集团均入围全国百强，分列第84位和92位。

研究报告认为，中国城市化进程尚未结束，城镇化率仍有较大提升空间，国家大力培育和发展都市圈，结构性机会仍存，房地产行业发展前景广阔。同时，伴随着调控政策持续及市场竞争白热化，行业优胜劣汰加剧，对企业发展提出了更高要求。