红网时刻12月26日讯（记者 岳瑾 通讯员 曾凯）上周（2018.12.17-2018.12.23），长沙楼市供应续涨，成交大跌。

具体来看，据0731地产研究院显示，上周，长沙市商品房供应面积继续上涨，创最近10周新高，总计供应101.31万平方米，环比增长14.13%。其中，长沙市商品房住宅供应面积维持高位，总计供应74.49万平方米，环比上涨7.40%。

分区来看，长沙市商品房、住宅预售面积依然维持在高位，长沙县商品房、住宅供应量均居全市之首；开福区商办供应量最高；多数行政区供应量均较少。

成交方面，上周，长沙市商品房成交面积大幅下降，共成交54.61万平方米，环比下跌37.52%。分区来看，雨花区商品房成交金额、成交面积均居首位。

其中，商品房住宅成交面积同样大幅下降，总计成交41.11万平方米，环比下跌43.25%。分区来看，雨花区住宅成交金额、成交面积均居榜首。

0731地产研究院相关专家分析指出，上周商品房供应面积再创新高，住宅供应面积高位继续攀升，2018年最后一周，开发商加紧推货，回笼资金意愿明显，只为求打赢最后一战，随着新一年的到来，推货量可能会出现下降。

此外，商品房和住宅成交面积没能维持上上周大幅增长的趋势，而是如期大幅下降，随着市场供货量的高涨和购房者观望情绪的进一步加浓，未来整体的去化率也将难有突破。

整体而言，在楼市转向买方市场的背景下，多数楼盘开盘去化压力较大，尽管某些城市爆放出“取消限售”等消息，但并不代表调控的放松，这只是因城施策的结果，更多体现在少数三四线城市，预期长沙暂时不会跟进。在当前住宅均价相对稳定且有大量房源可供选择的条件下，还有房票的购房者可以放心多比较再做选择。

“上周来访指数环比下跌12%，客量维持在今年低位水平徘徊。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称，2018年接近尾声，开发商推货节奏保持高频，市场竞争激烈，各项目应加大营销力度，拓宽来访渠道，保证走量回款。全国多个城市出现政策松动迹象，实为“因城施策”的优化调节；同时，中央经济工作会议定调明年楼市，“房住不炒”目标未变，预计整体政策面仍维稳。

（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内五区+四市县）