长沙晚报记者 孙占锋

“买房凑不够首付款怎么办？”“别急，我们有贷款方案。”日前，记者在长沙部分二手房中介门店调查时发现，虽然“首付贷”已被明令禁止，但仍有少数工作人员推介“可以用于首付的贷款方案”。另外，网上部分小额信贷平台也暗示可以放贷款用于购房首付。业内人士表示，“首付贷”的潜在风险非常大，“首付贷”等金融产品如今已被全面封杀了。

“首付贷”出现变种，消费者要警惕

楼市起起伏伏。最近，一些楼盘项目的开盘认筹现场冷清了不少，“开盘即售罄”的情形越来越少。记者日前走访市场发现，除了个别位置优越、性价比高的项目外，大部分在售楼盘的营销中心开始想方设法争取客源了。“前几个月根本不愁，购房者要排队认筹，现在需要想办法蓄客了。”高铁新城片区一在售项目营销负责人如是说。

日前，有媒体报道国内多地随着市场交易逐渐冷淡，一些开发商私下推出“首付贷”或“首付分期”吸引购房者，“首付贷”死灰复燃。长沙某银行信贷部张经理告诉记者，由于住建部、银保监会等多部门的联合禁令，在长沙的各大银行已没了“首付贷”踪影，“不过，很难杜绝一些小的信贷公司有打擦边球的情况。”

在记者调查过程中，城南中路一家房产中介门店工作人员称，只要看中房子，“首付的钱可以通过分期贷款来解决”，而且“有多套方案可以参考”，但必须支付一定额度的服务费或手续费。据业内人士分析，这些其实都是变相的“首付贷”，消费者务必警惕。

涉嫌骗贷和扰乱市场秩序，需抵制

日前，记者在城区部分房产中介门店调查时发现，除了提供二手房房源外，一些门店也会推介附近的新房。而提及购房资金时，有个别门店工作人员暗示其可提供“用于首付的贷款方案”。而在名为“快贷网”的部分线上小额贷款平台，其客服人员也表示可以为购房首付提供贷款。

早在2016年，银保监会等部门就认定“首付贷”是违法违规的金融产品。今年6月底，住建部等七部委还联合印发通知，决定在包括长沙在内的30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动，其中明确提出，要打击操纵房价房租、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙。

“中介机构或信贷平台提供所谓‘首付贷’，帮助购房者贷款买房，已经涉嫌骗贷和扰乱市场秩序，违规又违法。”湖南睿邦律师事务所执行主任刘明律师认为，这需要市场监管部门的严查，也需要消费者的自觉抵制。