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2分钟办理一组认筹 长沙开通网上认筹系统,认筹效率显著提升
2018-07-19 09:43:02 字号:

2分钟办理一组认筹 长沙开通网上认筹系统,认筹效率显著提升

长沙晚报讯(记者 陈焕明 实习生 龙钰鑫)自6月25日长沙出台“反炒房”九项举措以来,以政府引导和市场调节相结合,长沙“炒房热”得到有效遏制,囤地捂盘、违规销售和哄抬房价等市场乱象有了极大改观。相比以前开盘即售罄、通宵排队抢房等情况,购房者逐渐回归理性,心态也由之前的急于买房渐渐转变为选择更适合自己的楼盘。记者昨日从市住建委了解到,目前全市摇号销售楼盘中签率都在66.7%以上,部分楼盘刚需中签率达100%,还有些楼盘甚至无需摇号,可以随到随买。市住建委相关负责人表示,随着市场供应持续增加、管控力度逐步加大,长沙房地产市场将进一步保持平稳健康发展。

近日,位于望城区的澳海望洲府一期12、14号栋正式开盘,共推出522套刚需住宅,毛坯房均价5800元左右。“政策出来后,我们项目符合购房资格的人数起码减少了三分之一。”澳海望洲府营销总监朱一滔介绍,保证楼盘顺利开盘的前提是“吃透政策”和科学合理的统筹安排等。

朱一滔介绍,项目开盘前,楼盘组织全体销售人员就长沙“反炒房”措施进行了集中培训,并对前期摸底的意向客户进行了分析预判。“6月25日前,我们初步摸底的意向客户在1000组以上;6月25日后,我们通过分析预判,预计保留购房资格的客户约700组,仍然符合摇号开盘的条件。”朱一滔说,销售人员必须首先了解哪些客户具有购房资格、哪些客户满足刚需优先的条件,这样才能有效地与客户进行沟通协调,进而向客户传递正确的信息,引导客户做出理性判断,“只有我们把前期工作做足,才能避免在认筹现场发生混乱,从而给客户带来舒心的购房体验。”

7月1日至3日,澳海望洲府接受客户登记认筹,3天时间,现场秩序井然,每天人流量维持稳定,没有出现排长队的情况。朱一滔介绍,这主要得益于他们将所有意向客户合理安排到3天时间里进行分批认筹,并告知客户“排队先后与选房无直接关系,最终结果由摇号决定”;同时现场每天开设3条认筹通道,加之无需缴纳认筹金和无需验资,只需2分钟便可完成一组客户登记手续办理。

记者了解到,目前市住建委已开通网上认筹系统,各楼盘在登记认筹时,只需在系统输入客户相关信息,便能查询申请者本人及其家庭成员名下是否有房产,是否属于首套刚需,只有审核为刚需,才能符合首套优先购房的原则。“这一举措无论对客户还是对开发商,都十分方便。”朱一滔说,这是真正实现“数据多跑路、群众少跑路”,大大提高了认筹效率。

经过3天认筹,澳海望洲府共有登记客户741组,其中刚需664组,非刚需77组。认筹名单公示后,7月10日,该楼盘进行了刚需客户公证摇号选房,按照1∶1.3的比例,刚需中签率达100%,当天共选房470套,剩余52套。经过对非刚需群体进行摇号,非刚需选房31套房源,剩余21套采用平推方式销售。截至昨日,该楼盘还剩余5套房源未销售。

来源:长沙晚报

作者:陈焕明 龙钰鑫

编辑:吕周阳

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